# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b77982a6-b875-4620-a562-012ea28be956

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,950,000 PLN
- **Location:** powiat żyrardowski, Mszczonów, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 3850 m²
- **Published:** 2026-09-08T15:15:46.446Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:38:10.250Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o pow. 3 850 m² o bezkonkurencyjnej lokalizacji – zaledwie 100 metrów w linii prostej od największego zadaszonego parku wodnego w Europie – Suntago Water World (Wręcza / Gmina Mszczonów) [Suntago Village].

Mierzona fizyczną drogą asfaltową odległość od bramy nieruchomości do głównego budynku parku wodnego wynosi zaledwie 500 metrów, co gwarantuje stały, całoroczny napływ tysięcy turystów poszukujących bazy noclegowej bezpośrednio przy atrakcji.

📈 POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I PARAMETRY MPZP

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) o przeznaczeniu turystyczno-mieszkaniowym, co umożliwia realizację zyskownych projektów komercyjnych (Aparthotel, hotel, pensjonat, luksusowy kompleks domków całorocznych).

Maksymalna wysokość zabudowy: Do 15 metrów (pozwala na realizację od 3 do 4 kondygnacji naziemnych, co maksymalizuje powierzchnię użytkową mieszkalną/usługową – PUM).

Imponujące wymiary: Działka ma regularny kształt prostokąta o szerokości frontu 55 metrów i głębokości ok. 70 metrów. Zapewnia to doskonałą widoczność inwestycji z drogi, prestiżowy wygląd oraz bezproblemowe zaplanowanie zjazdów i dużej strefy parkingowej.

Ukształtowanie i ogrodzenie: Teren płaski, w pełni ogrodzony, gotowy do rozpoczęcia prac przygotowawczych.

⚡ PEŁNA INFRASTRUKTURA I MEDIA

Nieruchomość jest w pełni uzbrojona pod inwestycję komercyjną, co drastycznie skraca czas potrzebny na uruchomienie budowy:

Prąd (energia elektryczna) na działce.

Woda miejska na działce.

Światłowód (kluczowy dla nowoczesnego biznesu hotelowego i gości).

Dojazd: Bezpośrednio przy publicznej, asfaltowej i w pełni oświetlonej drodze gminnej, zapewniającej bezpieczny i komfortowy dojazd o każdej porze roku.

📍 LOKALIZACJA, KTÓRA ZARABIA

100 m w linii prostej / 500 m pieszo do głównego wejścia Suntago Water World.

Strategiczne położenie w centralnej Polsce – błyskawiczny dojazd z Warszawy oraz Łodzi drogą ekspresową S8 oraz autostradą A2.

Dynamicznie rozwijający się region turystyczny z gwarancją stałego, wysokiego obłożenia miejsc noclegowych przez cały rok.

To jedna z ostatnich tak dobrze zlokalizowanych działek o tak wysokich parametrach zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu Park of Poland. Idealna propozycja dla inwestorów kapitałowych oraz deweloperów szukających bezpiecznego ulokowania środków w rentowny i stabilny projekt turystyczny.

💳 FINANSE:

Cena za metr kwadratowy: 500 zł / m²

Cena całkowita: 1 925 000 PLN (do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego kupującego)

Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (czysta księga wieczysta, brak obciążeń i hipotek).

Zapraszam do kontaktu bezpośredniego w celu omówienia szczegółów oraz prezentacji nieruchomości na miejscu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b77982a6-b875-4620-a562-012ea28be956
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.