Sprzedaż działki, 839 m²

Scheyern, Fernhag

2 649 423 zł

3158 zł/m²

Wystawione 24 cze 2026

Działka

Kategoria

839 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Willkommen im Baugebiet „Am Südhang“ in Scheyern: Hier wartet ein wunderschönes Grundstück mit 839 m² auf Ihr Bauvorhaben! Die Planung sieht die Errichtung eines Einfamilienhaus mit Doppelgarage vor – ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet Platz für eine moderne Wohneinheit. Ob Massivbauweise oder nachhaltiger Holzständerbau – wir arbeiten seit Jahren erfolgreich mit erfahrenen, regionalen Bauträgern zusammen und begleiten Sie auf Wunsch von der Idee bis zum fertigen Zuhause. Wir haben auch in diesem Neubaugebiet andere Grundstücke zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – und schaffen Sie Wohnraum mit Perspektive! # Ausstattung - Grundstücksgröße: 839 m² - Geplante Nutzung: Einfamilienhaus + Doppelgarage - erschlossen - GRZ: 0,4 | 2 Vollgeschosse + Dach möglich (II+D) - Zulässige Dachform: Satteldach mit 35 - 42° Neigung - Sofort bebaubar nach Bebauungsplan - Empfohlene Bauweise: Holzständer- oder Massivbau - Bauträgerempfehlung auf Wunsch möglich - Ruhiges Wohngebiet mit Spielplatz & Grünzonen - Käuferprovision: 2,38% # Lagebeschreibung Die Parzelle liegt im neuen Wohngebiet „Am Südhang“ – ein familienfreundliches Neubauquartier in bester Lage von Scheyern. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, Bushaltestelle und Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B13 sowie nach Pfaffenhofen a.d.Ilm ist ideal – perfekt für Pendler, Familien und Kapitalanleger. Ruhige Ortsrandlage mit Weitblick – und dennoch nah am Geschehen.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,2 km Realschule 4,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 5 km Gymnasium 4,2 km Fernbahnhof 4,7 km Autobahn 9,5 km Bus 2 km Gaststaetten 0,1 km Hauptschule 4 km # Sonstiges Die Grundstücke müssen innerhalb von 5 Jahren bebaut werden. Eine entsprechende Bauverpflichtung wird in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen. Wird diese Verpflichtung nicht eingehalten, behält sich die Gemeinde vor das Grundstück zum gleichen Preis zurückzukaufen bzw. eine Vertragsstrafe in Höhe von 40.000 € zu erheben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Anbieter-Objekt-ID: SI-26-0231-EFH-PZ10Pokaż więcej