1/7
SPRZEDAŻ
Działka, 3884 m²
ul. Wielogórska, Podgórze, Kraków
3 888 000 zł
1001 zł/m²
1 z 32
1/32
Sprzedaż działki, 3696 m²
Bogucianka, 30-375 Kraków, Kraków
3 690 000 zł
998 zł/m²
Wystawione 14 lip 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna położona w pięknej i zielonej części Krakowa – przy ul. Bogucianka, w rejonie Tyńca / Podgórza.
Nieruchomość oferuje gotowy projekt oraz prawomocne pozwolenie na budowę dwóch nowoczesnych domów jednorodzinnych klasy premium.
Najważniejsze informacje
powierzchnia działki: 3696 m² (36,96 ar)
działka budowlana
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
wydane i prawomocne:
Warunki Zabudowy
Pozwolenie na Budowę z dnia 20.03.2026 r.
możliwość uzyskania pozwolenia zamiennego i modyfikacji projektu
możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki - docelowo pod 4 domy jednorodzinne
pełne media:
prąd,
gaz,
woda,
kanalizacja,
w drodze przy działce
działka z dostępem do drogi publicznej
spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną i terenami leśnymi
położona w otulinie Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego
Parametry zatwierdzonej inwestycji
Projekt obejmuje budowę:
2 nowoczesnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych
z garażami,
poddaszem użytkowym,
prywatną strefą SPA,
dużymi przeszkleniami i ekspozycją widokową.
Powierzchnie
Jeden budynek:
powierzchnia całkowita: ok. 316 m²
powierzchnia użytkowa: ok. 282–283 m²
garaż + strefa SPA w kondygnacji podziemnej
Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje możliwość:
bezzwłocznej realizacji luksusowych domów premium
inwestycji typu twin houses,
dalszego podziału działki,
zmiany projektu w ramach pozwolenia zamiennego,
szybkiego rozpoczęcia budowy bez wielomiesięcznych procedur administracyjnych.
Dzięki wydanemu pozwoleniu na budowę inwestor oszczędza:
czas,
koszty projektowe,
ryzyko administracyjne.
Lokalizacja
Ul. Bogucianka to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych części południowo-zachodniego Krakowa.
Odległości:
Rynek Główny w Krakowie – ok. 13 km
autostrada A4 – ok 5 minut
Lotnisko Balice – ok. 15 minut
Skawina – ok. 10 minut
w bliskiej okolicy przedszkola, szkoły, POZ
Komunikacja:
szybki dojazd do centrum Krakowa,
komunikacja miejska MPK,
dogodny wyjazd na obwodnicę i A4,
w pobliżu tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz Las Tyniecki.
Atuty nieruchomości
prawomocne pozwolenie na budowę
prestiżowa lokalizacja
możliwość podziału działki wg potrzeb
brak MPZP – elastyczność inwestycyjna
media przy działce
gotowy projekt premium
widokowy teren z lekkim nachyleniem
możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji
Cena: 3 000 000 zł netto + VAT
Dokumentacja projektowa, decyzja PnB, WZ oraz szczegóły techniczne dostępne do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia działki3 696 m²
Cena za m²998 zł/m²
