# 2-Raumwohnung mit Penthouse-Feeling - Erstbezug

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 724 EUR
- **Location:** Zentrum, Zentrum, Zentrum, Zentrum, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-24T00:03:16.321Z
- **Last updated:** 2026-07-26T12:21:49.936Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Erstvermietung nach Neubau. Wohnen im Herzen der Stadt mit Blick auf die Rathaustürme.**

Sie erwartet im Herzen der Stadt Chemnitz eine moderne 2-Raumwohnung zum Erstbezug. Die Wohnung wurde nach dem neuesten energetischen und schallschutztechnischen Anforderungen gebaut und ist hochwertig ausgestattet.

\+ Die Wohnung befindet sich im 4. OG (Keine Dachschrägen)

\+ 2 Aufzüge zur Wohnung

\+ Offenes Raumkonzept mit hellen Räumen

\+ Offene Küche

\+ Elektrische Rollläden

\+ Große Dachterrasse, begehbar vom Wohnzimmer (Die Abtrennungen zu den Nachbarwohnungen werden noch installiert)

\+ Bad mit bodentiefer Dusche + großer Badewanne

\+ Fußbodenheizung

\+ Fußboden in Landhausdielung, Türen weiß, Wände weiß

\+ Kellerabteil

\+ Tiefgaragenstellplatz, separat anmietbar

\+ Vollsortimentsupermarkt und Bäcker im Gebäude

\+ Lage direkt im Stadtzentrum in Sichtweite zum Chemnitzer Rathaus

\+ Wochenmarkt auf dem Chemnitzer Marktplatz

\+ Eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen und Geschäfte fußläufig erreichbar

\+ Schlossteich mit Park fußläufig erreichbar

\+ Öffentlicher Nahverkehr: Bus, Straßenbahn und Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten vom Haus erreichbar

Wohnungsgröße: 62,90 m²

Mietpreis kalt: 724,00 Euro

Mietpreis warm: 904,00 Euro

Nebenkostenvorauszahlung: 180,00 Euro

Kaution: 1.448,00 Euro

Preis Tiefgaragenstellplatz mit Nebenkosten, brutto: 119,00 Euro

+++ Wir bieten weitere 2 und 3-Raumwohnungen in den Gebäuden in den Wohnungsgrößen ca. 50 m², 60 m², 80 m² und 90 m² an.

Primärenergiebedarf des Gebäudes laut Energieausweis, ausgestellt am: 17.12.2024: 28 kWh/(m² x a) = A+ Endenergiebedarf des Gebäudes laut Energieausweis, ausgestellt am: 17.12.2024: 68 kWh/(m² x a) = B

## Source and attribution

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