1 of 34
Sprzedaż mieszkania, 41 m²
Mińsk Mazowiecki
2 043 017 Kč
49 832 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Mar 2026
Apartment
Category
41 m²
Area
4th
Floor
About this listing
Jeśli szukasz mieszkania z duszą, które czeka tylko na Twój pomysł i styl, to jest właśnie to!
Oferuję Państwu dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią o łącznej powierzchni 41 m², zlokalizowane na czwartym piętrze pięciopiętrowego bloku w spokojnej i zielonej okolicy Mińska Mazowieckiego, z dala od ruchu ulicznego, pośród zieleni, przy ul. Piłsudskiego 33A.
Mieszkanie posiada doskonały układ - dwa oddzielne pokoje, funkcjonalna kuchnia z oknem oraz łazienka z wanną i pralką. Duży atut stanowi przestronny balkon, z którego rozciąga się malowniczy widok na okolicę z charakterystyczną wieżą kościelną - widok, który zachwyca o każdej porze roku.
Mieszkanie posiada okna po obu stronach budynku, co zapewnia świetną cyrkulację powietrza. Dodatkowo, rury CO w mieszkaniu nie są zabudowane, przy wyłączonych grzejnikach w zimę w mieszkaniu panuje temperatura 23°C.
Budynek jest bardzo dobrze utrzymany, a klatka schodowa zadbana. W każdej klatce zainstalowany jest monitoring. Wspólnota działa prężnie, a administracja działa bez zarzutu.
Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu według własnego gustu - to idealna szansa, by stworzyć wymarzone gniazdko dokładnie tak, jak zawsze chciałeś!
Do tej pory mieszkanie było wynajmowane długoterminowo małżeństwu z dzieckiem - ale lokal świetnie sprawdzi się również dla singla lub pary bez dziecka.
Sąsiedzi w bloku to głównie małżeństwa z dziećmi lub starsi państwo, co gwarantuje ciszę i spokój.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Mieszkanie po lekkim remoncie świetnie nada się również na najem (do tej pory wynajmowane było blisko 10 lat). Cena najmu do osiągnięcia w tej okolicy to bez problemu 2000 PLN, co daje nam ROI na poziomie 7%.
PIWNICA:
W cenie mieszkania znajduje się również własna piwnica - dodatkowa, zamykana przestrzeń magazynowa wyposażona w drewniane półki.
PARKING:
Ogólnodostępny za bramą dla mieszkańców, ok. 30 miejsc, nienumerowanych.
OTOCZENIE:
Bliskość sklepów - Lidl, Biedronka, sklepy mięsne, apteki.
Bliskość szkół i przedszkoli - wszystkie placówki osiągalne na pieszo w kilka minut.
Dworzec PKP / PKS 5 minut spacerkiem.
KSIĘGA WIECZYSTA:
Pełna własność, bez obciążeń, 1 właściciel, dział III i IV puste.
Oznacza to, że kupujesz nieruchomość od osoby niezadłużonej, bez żadnych wpisów hipotecznych.
CZYNSZ:
Obecnie ~~400 PLN miesięcznie (zaliczki CO, itp.)
Przy opcji 2+1 ok. 500 PLN.
PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI:
Malutki, 44 PLN rocznie.
MIASTO:
Mińsk Mazowiecki to dynamicznie rozwijające się miasto w woj. mazowieckim, z doskonałym połączeniem kolejowym z Warszawą (ok. 40 min pociągiem).
Ulica Piłsudskiego znajduje się w samym sercu miasta - blisko centrum, sklepów, szkół, przychodni i terenów zielonych. To lokalizacja, która łączy spokój z wygodą codziennego życia.
POŚREDNICY/AGENCJE:
Zapraszam do kontaktu jedynie agencje, które nie pobierają prowizji od sprzedającego oraz posiadają klienta gotówkowego.
POTENCJALNY NABYWCA:
Mile widziana polska rodzina dysponująca gotówką. Sprzedaż na kredyt do rozważenia (po umowie przedwstępnej notarialnej oraz wpłaceniu zadatku).
Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Key Stats
Floor4
Area41 m²
Rooms2
Bedrooms1
Listed on
Synced 49 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Mińsk Mazowiecki
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Mińsk Mazowiecki
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
2015 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
70 000 zł279 999 zł loan
Total repayable604 452 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.