Sprzedaż lokalu użytkowego, 4792 m²

Rynek wtórny, Wałbrzych

2 400 000 zł

501 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

4792 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Oferujemy na sprzedaż kompleks magazynowy zlokalizowany przy ul. Chrobrego w Wałbrzychu. Jest to strategicznie położony obiekt, który dzięki doskonałej komunikacji i dużej działce stanowi idealną bazę dla hurtowni, logistyki lub projektów deweloperskich., Potencjał Inwestycyjny i Zastosowanie Nieruchomość charakteryzuje się wyjątkową elastycznością użytkowania, co czyni ją atrakcyjną dla szerokiego spektrum inwestorów: - Obecne Przeznaczenie: Obiekt przez lata funkcjonował jako magazyn hurtowni budowlanej oraz zaplecze biurowe – stan gotowy do wznowienia działalności. - Alternatywne Zastosowania: Możliwość adaptacji na centrum dystrybucyjne, podział na mniejsze magazyny pod wynajem, centrum rekreacyjne (np. hala do squasha, paintball) lub klub nocny. - Potencjał Rozwoju: Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań istnieje możliwość rozbudowy obiektu do 2000 m² WOH. Lokalizacja – Wałbrzych, Ul. Chrobrego Obiekt znajduje się w strategicznie doskonale skomunikowanej części Wałbrzycha, bezpośrednio przy głównych węzłach komunikacyjnych. Ta lokalizacja posiada wysoki potencjał inwestycyjny i logistyczny, gwarantując szybki dostęp do dróg wylotowych. Możliwości Dodatkowe Istnieje również opcja wynajmu całego obiektu lub jego podziału na mniejsze moduły. Podsumowanie Zalety: - Doskonała Dostępność: Lokalizacja logistyczna numer jeden. - Duża Działka: Prawie 4800 m² w pełni utwardzonego placu manewrowego. - Gotowa Infrastruktura: Pełne media i ogrzewanie. - Elastyczność: Potencjał adaptacyjny i możliwość rozbudowy. Oferujemy pomoc eksperta finansowego, który ułatwi uzyskanie korzystnego kredytu. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej dokumentacji i umówienia prezentacji obiektu! Kontakt: Bartosz Jakubczyk T:609-222-538 E-mail: bjakubczyk@ Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji. Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej