Sprzedaż domu, 195 m²

53940, Hellenthal

1 419 651 zł

7281 zł/m²

Wystawione 5 lip 2026

Dom

Kategoria

195.02 m²

Powierzchnia

1975

Rok budowy

O tej ofercie

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und modernen Komfort auf ganz besondere Weise. Mit seinen sieben Zimmern, vier Schlafzimmern und drei Bädern auf insgesamt 195,02 m² Wohnfläche bietet es reichlich Platz für das, was im Leben wirklich zählt: gemeinsame Zeit mit der Familie, Erholung und Momente des Ankommens. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Auf einem 1.344 m² großen Grundstück finden Sie viel Raum zum Entfalten. Besonders die rund 730 m² Gartenfläche laden zum Träumen ein – hier können Kinder unbeschwert spielen, während Sie auf der Terrasse entspannen und den Blick ins Grüne genießen. In dieser Umgebung entstehen Erinnerungen – an laue Sommerabende, fröhliche Gartenfeste und ruhige Stunden im eigenen kleinen Paradies. Im Inneren empfängt Sie ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlambiente. Die Kombination aus Laminat-, Fliesen- und Teppichböden sorgt für ein wohnliches Raumgefühl. Der angrenzende Wohnbereich mit gemütlichem Kamin lädt zu behaglichen Abenden ein, wenn draußen der Wind weht und drinnen das Feuer knistert. Für zusätzliche Entspannung sorgt die hauseigene Sauna, die nach einem langen Tag wohltuende Ruhe schenkt. Ein besonderes Highlight sind die zwei zusätzlichen Räume und ein Badezimmer mit Sauna im Kellergeschoss. Die Räume sind durch einen separaten Eingang begehbar und lassen sich künftig zu einer Einliegerwohnung (oder Fremdenzimmer) umfunktionieren. Diese eignen sich ideal als Rückzugsort für Großeltern, erwachsene Kinder oder Gäste – so bleibt die Familie unter einem Dach, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Auch in puncto Komfort lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Eine geräumige Doppelgarage (Baujahr 1990) mit zwei Sektionaltoren sowie einem Werkraum. Ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Gäste-WC ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Die Öl-Heizung gewährleistet eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung in allen Jahreszeiten. Dieses Einfamilienhaus in Hellenthal ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Geschichte, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Paare ankommen und Familien ihre Zukunft gestalten können. Umgeben von Natur, Ruhe und einer freundlichen Nachbarschaft finden Sie hier den perfekten Ort, um Ihren Traum vom Leben im Grünen wahr werden zu lassen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://tour.giraffe360.com/28203414ce9c4a4f8447e667ca78be4b Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 4 * Verfügbar ab: sofort * Objektzustand: gepflegt * Qualität der Ausstattung: Standard * Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat * Käuferprovision: 3,57 % * Provisionshinweis: Provisionshinweis: Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots – insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung – kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. * Grundstücksfläche: ca. 1344 m² * Balkon-/Terrassenfläche: ca. 39 m² * Gartenfläche: ca. 730 m² Lagebeschreibung Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage in der Gemeinde Hellenthal – ideal für Familien, die das harmonische Zusammenspiel von Natur, Komfort und guter Erreichbarkeit schätzen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens liegen in bequemer Nähe und machen das Wohnen hier besonders angenehm. In wenigen Autominuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen – perfekt, um den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu decken. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet: Mehrere Arztpraxen und Apotheken in Hellenthal und der Umgebung sorgen dafür, dass Sie und Ihre Familie rundum gut betreut sind. Für junge Familien bietet die Umgebung ein hervorragendes Betreuungs- und Bildungsangebot. Kindertagesstätten und Schulen sind bequem erreichbar und zeichnen sich durch eine hohe Qualität und liebevolle Betreuung aus – ideale Voraussetzungen für einen gelungenen Start Ihrer Kinder ins Leben. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind Sie in der Gemeinde Hellenthal flexibel und mobil. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte. Insgesamt bietet diese Lage in der Gemeinde Hellenthal alles, was sich Familien oder Paare wünschen: Ruhe, Sicherheit, Nähe zur Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Hier können Sie ein komfortables und sorgenfreies Leben genießen – mit allem, was für das tägliche Wohlbefinden wichtig ist.Entfernungen: Flughafen 59 km Autobahn 25 km Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Kontaktaufnahme bezüglich dieses Immobilienangebots – insbesondere durch die Anforderung des Exposés, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder durch sonstige Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung – kommt ein Maklervertrag mit der PK IMMOBILIE.de zustande. Im Falle des Zustandekommens eines notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) an PK IMMOBILIE.de zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Alle in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energie * Wesentliche Energieträger: Öl * Letzte Modernisierung: 2020 * Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 185Show more

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