Opis nieruchomościDom w zabudowie szeregowej | 260 m² powierzchni całkowitej | Działka 524 m² | Garaż dwustanowiskowy | Suwałki – centrum miasta z bezpośrednim widokiem na Zalew Arkadia. Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 260 m² oraz 150 m² powierzchni użytkowej, położony na ogrodzonej działce o powierzchni 524 m² w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – w centrum miasta Suwałki, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych nad Zalewem Arkadia.Największym atutem nieruchomości jest doskonałe położenie – łączy ono wygodę życia w centrum miasta z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych, co zapewnia komfort codziennego funkcjonowania oraz możliwość aktywnego wypoczynku. Budynek wybudowany w 1982 roku w technologii tradycyjnej z pustaka, z elewacją z cegły klinkierowej. Nieruchomość przeznaczona do remontu, co daje szerokie możliwości aranżacyjne i modernizacyjne. Obecnie piętro jest wynajmowane jako pokoje pracownicze, co sprawia, że koszty utrzymywania domu kompensowane są w całości z najmów. W 2010 roku wymieniono pokrycie dachowe – dach pokryto nową blachą. W 2011 roku wymieniono stolarkę okienną na okna plastikowe, dwuszybowe oraz wykonano dodatkowe ocieplenie budynku (2 cm styropian + 6 cm cegła klinkierowa), co poprawiło parametry użytkowe nieruchomości.Dom jest dwukondygnacyjny z częściowo zagospodarowanym poddaszem, na którym wydzielono letni pokój. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje możliwość wygodnego użytkowania oraz adaptacji do potrzeb dużej rodziny lub inwestycji. Ogrzewanie realizowane jest poprzez instalację gazową z sieci miejskiej, a dodatkowo w budynku znajduje się piec na węgiel o mocy 14kW. Na działce znajduje się murowany garaż dwustanowiskowy, zapewniający wygodne parkowanie oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.Rozkład pomieszczeń: Piwnica: 4 pomieszczenia gospodarcze, w tym kotłownia. Parter: kuchnia, łazienka, 3 pokoje. Piętro: 4 pokoje, łazienka, toaleta, niewielki aneks kuchenny na korytarzu. Poddasze: częściowo zagospodarowane, wydzielony letni pokój. Podstawowe informacje Powierzchnia całkowita: 260 m² Powierzchnia użytkowa: 150 m² Działka: 524 m², ogrodzona Stan: dom do remontu Rok budowy: 1982 Technologia tradycyjna: pustak Suporex Elewacja: cegła klinkierowa Standard, media i potencjał Dach pokryty blachą – wymiana w 2010 r. Stolarka okienna PVC dwuszybowa – wymiana w 2011 r. Dodatkowe ocieplenie – 2011 r., 2 cm styropian + 6 cm cegła klinkierowa Ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej Dodatkowy piec na węgiel 14 kW Murowany garaż dwustanowiskowy Częściowo zagospodarowane poddasze Nieruchomość stanowi wyjątkową propozycję dla osób poszukujących przestronnego domu w świetnej lokalizacji – łączącej centrum miasta z bliskością terenów zielonych. Solidna konstrukcja oraz funkcjonalny układ pomieszczeń pozwalają na stworzenie komfortowej przestrzeni dopasowanej do indywidualnych potrzeb.Istnieje możliwość negocjacji ceny!!!Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż cały opis