# Działka Budowlano-Usługowa

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b5f218c3-c25a-4a7e-92ba-1cd2d4776e56

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,650,000 PLN
- **Location:** Mikołajki, PL
- **Floor area:** 5470 m²
- **Published:** 2026-11-03T22:59:56.040Z
- **Last updated:** 2026-11-03T22:59:56.040Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

OKAZJA INWESTYCYJNA: 0,55 ha w Mikołajkach (ul. Dębowa)
Na sprzedaż grunt o ogromnym potencjale komercyjnym, położony w sercu Mazur - Mikołajkach. Idealna propozycja pod kameralny hotel, pensjonat lub prestiżowe osiedle domów całorocznych.
Lokalizacja i Dane Geodezyjne
Miejscowość: Mikołajki, obręb 0001 (Miasto Mikołajki)
Numeracja działek: 514/3 oraz 514/10. Powierzchnia gruntu: 5 470 m² (0,5470\ ha).
Dojazd: Udział w wysokości 2/8 w działce drogowej nr 514/11 (0,2637\ ha).
Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?
Pełne Uzbrojenie: Działka posiada dostęp do gazu, wody, elektryczności, co jest rzadkością przy tak dużych powierzchniach na Mazurach i znacząco obniża koszty przyszłej inwestycji.
Przeznaczenie: Funkcja budowlano-usługowa daje pełną elastyczność - od luksusowej rezydencji prywatnej po dochodowy kompleks turystyczny.
Topografia: Teren jest płaski i ustawny, co pozwala na maksymalne wykorzystanie PUM (Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej) bez kosztownych prac ziemnych.
Prestiżowa okolica: Ul. Dębowa to dynamicznie rozwijająca się część Mikołajek, łącząca ciszę z bliskością centrum "Mazurskiej Wenecji".
Możliwości zagospodarowania:
Podział na mniejsze parcele: Możliwość wydzielenia kilku działek budowlanych pod domy jednorodzinne.
Inwestycja turystyczna: Budowa kompleksu domków premium lub aparthotelu z infrastrukturą towarzyszącą (basen, strefa spa). Doskonała lokata kapitału w regionie, który stale zyskuje na wartości dzięki rozbudowie infrastruktury żeglarskiej i drogowej (Via Baltica/S16).
Zapraszam do kontaktu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b5f218c3-c25a-4a7e-92ba-1cd2d4776e56
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.