Sprzedaż działki, 1760 m²

Aleja Bluesa, Józefów

1 760 000 zł

1000 zł/m²

Wystawione 14 lip 2026

O tej ofercie

Duża piękna zalesiona działka w jednej z najbardziej klimatycznych części Józefowa. Wysokie sosny, śpiew ptaków i otoczenie nowoczesnych rezydencji tworzą miejsce dla osób szukających prywatności, ciszy i jakości życia z dala od miejskiego zgiełku — a jednocześnie z wygodnym dojazdem do Warszawy. W zasięgu spaceru znajdują się rzeka Świder, piaszczyste plaże i tereny spacerowe. Okolica od lat uchodzi za jedną z najbardziej cenionych, willowych części Józefowa. Na sprzedaż mamy dwie sąsiadujące ze sobą działki położone przy ul. Aleja Bluesa, na rogu z ul. Noakowskiego — w otoczeniu nowoczesnych rezydencji ukrytych wśród wysokich drzew. To propozycja dla osób, które szukają nie tylko działki, ale miejsca do życia. LOKALIZACJA * Józefów - Aleja Bluesa / Noakowskiego * spokojna, kameralna okolica nowoczesnych domów premium * wysokie sosny i naturalny leśny charakter terenu * 800 m do rzeki Świder * ok. 20 minut spacerem do Wysp Zawadowskich i piaszczystych plaż * ok. 800 m do przystanku autobusowego * ok. 20 minut autobusem do Metro Imielin * ok. 2 km do stacji PKP Józefów W okolicy dominuje elegancka zabudowa jednorodzinna o wysokim standardzie. To jedna z najbardziej cenionych części Józefowa — wybierana przez osoby ceniące prywatność, naturę i szybki dojazd do Warszawy. O DZIAŁKACH: Działka nr 18/4 i 17/2: * powierzchnia łącznie: 1760m² * szerokość: ok. 35 m * długość: ok. 50 m * działki zalesione * mpzp na dom jednorodzinny MEDIA w ulicy: * prąd * gaz * kanalizacja * wodociąg miejski Dojazd drogą gminną utwardzoną. MPZP Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol RLz22), który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie domu wolnostojącego lub bliźniaczego w leśnym otoczeniu. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 11 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe). Łączna powierzchnia działek to 1760 m², co stwarza doskonałe warunki do budowy przestronnej rezydencji w otoczeniu wysokich sosen. Plan wymaga zachowania 80% powierzchni biologicznie czynnej, dzięki czemu dom pozostanie harmonijnie wpisany w leśny krajobraz. Na zabudowę wraz z garażem w bryle, tarasem, podjazdem i dojściami można przeznaczyć około 352 m², co pozwala zaprojektować komfortowy dom o powierzchni zabudowy około 250-280 m² (czyli powierzchni użytkowej nawet około 400-500 m²) To wyjątkowa propozycja dla osób marzących o nowoczesnym domu w lesie blisko Warszawy. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Pokaż więcej