Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 89 m²

1130 Wien, Wien

7169 zł/mo

78 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

89.34 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

Energia

O tej ofercie

In zentraler Lage von Wien-Hetzendorf unweit der Grenze zu Speising gelangt eine moderne 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Diese großzügige und gut aufgeteilte Wohnung erstreckt sich über ca. 89 m² inkl. Loggia und befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2013. Die Wohnung beeindruckt durch ihren offenen Grundriss, beginnend mit einem Vorraum, der Zugang zu einem separaten WC mit Handwaschbecken, einem Abstellraum sowie der geräumigen Wohnküche bietet. Von der Wohnküche gelangen Sie sowohl zu der westseitig orientierten Loggia mit ca. 6,4 m² sowie zu einem weiteren Vorraum, von dem Sie in 2 große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer gelangen. Das modern verfliesten Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt der modernen Wohnung, wurde mit einer modernen Einbauküche inklusive Geräte vollausgestattet und lädt zum Kochen und gemütlichen Beisammensein ein. Die Böden der Zimmer wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, die Sanitärräume wurden modern verfliest und laden zum Entspannen ein. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung in Kombination mit Radiatoren. An heißen Sommertagen kann die Wohnung außerdem mittels 2 Splitklimageräten angenehm temperiert werden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein eigener Einlagerungsraum zur Verfügung, der dieses Angebot abrundet und diese Wohnung zu Ihrem perfekten neuen Zuhause macht! VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=CbW6bKjE7Yq (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt: VorraumWC mit HandwaschbeckenAbstellraumWohnküche mit Zugang zur westseitigen Loggia (ca. 31,39 m²)Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WaschmaschinenanschlussZimmer 1 (ca. 15,85 m²)Zimmer 2 (ca. 18,19 m²) Monatliche Gesamtmiete: Hauptmietzins: € 1.363,77 bruttoBetriebskosten: € 276,23 bruttoHeiz- und Warmwasser-Akonto: € 98,04 bruttoKaltwasser-Akonto: € 61,49 bruttoGesamtmiete € 1.799,53 brutto pro Monat Die Abrechnung von Heizung, Warm- und Kaltwasser erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch. Befristung: vorerst 3 Jahre Verfügbar: ab 01.08.2026 (aktuell noch vermietet, Besichtigungen nach Vereinbarung möglich) "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapPokaż więcej

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