1 of 13
Sprzedaż lokalu użytkowego, 7214 m²
Konstantynów Łódzki
134 255 814 Kč
18 609 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
7214 m²
Area
About this listing
Oferujemy do sprzedaży zaprojektowany zgodnie z najnowocześniejszymi standardami biurowiec klasy A, położony w centralnej części Polski, tylko 10 km od centrum Łodzi.
Jest to nowoczesny, 3-kondygnacyjny obiekt o ciekawej architekturze, składający się z czterech wież połączonych centralnie położonym, przestronnym holem, o łącznej powierzchni użytkowej 7214,03 m2.
Przestronne lokale biurowe posiadają dostęp do infrastruktury IT, Centrum Konferencyjnego i Restauracji. Niewątpliwym atutem jest lokalizacja obiektu na terenie dynamicznie rozwijającej się Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
LOKALIZACJA
Budynek znajduje się w sąsiedztwie:
• Węzeł komunikacyjny Emilia - Łódź (A2/S8/S14) Zachodnia Obwodnica Łodzi.
• Port Lotniczy im. Władysława Reymonta w Łodzi - odległość 7 km, czas dojazdu 15 min.
• Centrum Łodzi - odległość 10 km, czas dojazdu 30 min.
Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S14, Zachodnia Obwodnica Łodzi, która stanowi fragment krajowej drogi ekspresowej i łączy autostradę A2 (węzeł Emilia) z drogą ekspresową S8. Przewidywany dojazd do węzła Łódź Retkinia ok. 3 min.
Pracownicy mogą również korzystać bezpośrednio z dojazdu autobusowego linią G z biurowca do Łodzi - przystanek autobusowy znajduje się na ul. Łąkowej w Konstantynowie Łódzkim, bezpośrednio przy budynku.
INFORMACJE OGÓLNE
Budynek oferuje szerokie ciągi komunikacyjne, korytarze i toalety w wysokim standardzie, bezpośrednio przy biurach, wraz z windami szybkobieżnymi w każdej z wież. Wszystkie moduły biura posiadają możliwość stworzenia aneksu kuchennego oraz we wszystkich pomieszczeniach jest zainstalowany system wentylacyjno-klimatyzacyjny.
SPECYFIKACJA POWIERZCHNI
Przestrzenie biurowe - 4459,45 m2
• Biura wyposażone w podłogę techniczną i podwieszany sufit, pozwalające na dowolną aranżację biur (ustawienia jednostek klimatyzacyjnych, oświetlenia, ścianek działowych, przeszklenia, floor boxów).
• Infrastruktura elektryczna doprowadzona do każdego pomieszczenia.
• Oświetlenie 500 lux we wszystkich lokalach biurowych - indywidualne rozdzielnie prądu ze zdalnym odczytem zużycia energii.
• Elektroniczny system kontroli dostępu do biur wraz z sygnalizacją włamania i napadu.
• Pomieszczenia wyposażone w sterowaną indywidualnie klimatyzację i wentylację.
• Wysokość pomieszczeń: 3,00 do 3,50 m.
Sale konferencyjne - 280 m2
• Przestrzeń z mobilnym systemem ścian (pozwala podzielić na 3 osobne sale dla maksymalnie 200 osób).
• Wyposażenie sal konferencyjnych obejmuje: Wi-Fi, rzutnik multimedialny, ekran, profesjonalne nagłośnienie. Dodatkowo możliwość korzystania z dwóch ploterów.
Restauracja - 276 m2
• Restauracja jest integralną częścią przestrzeni biznesowej i zapleczem cateringowym Centrum Konferencyjnego.
Hol - 520 m2
• Przestrzeń reprezentacyjna z możliwością wykorzystania powierzchni na stałe ekspozycje lub organizację wydarzeń typu wystawy, pokazy mody, giełdy, targi, otwarte wydarzenia.
Recepcja
• Pozwalająca na komfortową pracę 3 osób. Zapewniająca obsługę pracowników w budynku i wsparcie dla Gości.
Parking na 239 pojazdów
• Na terenie obiektu 188 miejsc parkingowych oraz dodatkowo 51 miejsc parkingowych na sąsiadującej działce.
Kontrola dostępu
• Karty dostępu do wszystkich lokali biurowych.
System zarządzania budynkiem (BMS)
• System pozwalający centralnie sterować układem klimatyzacji, kontroli dostępu oraz monitoringu wizyjnego.
Usługi IT
• Łącze symetryczne o maksymalnej przepustowości 1 GB/s, gwarantowane przez operatora TOYA.
• W pełni wyposażone i nowoczesne Data Center posiadające:
- możliwość ustawienia do 40 szaf rackowych,
- system 4 klimatyzacji precyzyjnych Emerson,
- system gaszenia gazem technicznym,
- system zasilania gwarantowanego UPS, składający się z 3 x UPS 120 kVA, pracujący w układzie n+1,
- zewnętrzny agregat prądotwórczy o mocy 0,64 MVA z zewnętrznym systemem tankowania paliwa, z możliwością przepięcia na zasilanie całego budynku.
Ochrona budynku
• System oparty na monitoringu wizyjnym, niewymagający ochrony fizycznej, co znacznie ogranicza koszty eksploatacyjne. Obsługiwany przez firmę Solid Security Sp. z o.o.
GWARANCJA
Obiekt posiadał:
• 5-letnią gwarancję na wszystkie instalacje techniczne (elektryczne, mechaniczne, elektrotechniczne) do maja 2020 roku.
• 6-letnią gwarancję na budynek do maja 2021 roku.
Obie gwarancje udzielone były przez wykonawcę, firmę PTB Nickel Sp. z o.o.
Key Stats
Floor Area7214 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Konstantynów Łódzki
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Konstantynów Łódzki
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
132 404 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
4 600 000 zł18 400 000 zł loan
Total repayable39 721 296 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.