Grundstück mit Altbestand - von privat - Übergabe in einem Jahr

Grundstück mit Altbestand - von privat - Übergabe in einem Jahr - Widok główny

Sprzedaż działki, 293 m²

München, Trudering

2 855 028 zł

9746 zł/m²

Wystawione 24 cze 2026

Działka

Kategoria

293 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Grundstück mit Altbestand im östlichen Berg am Laim; Grenze zu Trudering; das Wohngebiet wird eingegrenzt südlich von der Waldstraße mit ihrem Grünstreifen, westlich von der St. Veit Straße, nördlich von der Kreillerstraße (Zugang U-Bahn Station U5, fußläufig erreichbar) und östlich vom Groschenweg; Grundschule in der Nähe (ca. 500m); das ca. 100 Jahre alte Haus auf dem kleinen aber feinen Grundstück wird noch ca. ein Jahr von einem älteren Herrn bewohnt, so dass ich den Verkaufsprozess voraussichtlich im ersten Quartal 2027 starten werde. Wegen des Zustandes ist ein Abriss und Neubau zu empfehlen, ein Energieausweis wird bei einer Besichtigung vorgelegt. Meines Wissens liegt eine GFZ von 0,7 vor bei einem Bodenrichtwert von ca. 2.400 € je QM. Preislogik -> Fläche * Bodenrichtwert abzüglich geschätzter Abrisskosten (45 Tsd. €). Bei Interesse bitte melden, ich informiere Sie dann über den nächsten Schritt.Pokaż więcej