# 2 pokoje po generalnym remoncie, ul. Lubelska 25

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b53a2731-439b-464b-b34b-b885e9c3ccd9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 418,600 PLN
- **Location:** Górniak, Łódź, PL
- **Floor area:** 41.86 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T17:28:43.741Z
- **Last updated:** 2026-09-06T07:17:22.528Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 41,86 m², położone przy ul. Lubelskiej 25 w Łodzi.
Mieszkanie jest po kompleksowym remoncie i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych dużych nakładów.
Układ mieszkania
Lokal składa się z:
przestronnego salonu z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą,
osobnej sypialni,
łazienki z WC,
przedpokoju.
Układ jest funkcjonalny i dobrze wykorzystuje powierzchnię mieszkania.
Remont i wyposażenie
W mieszkaniu wykonano nową instalację elektryczną oraz nową instalację wodno-kanalizacyjną w obrębie lokalu (piony instalacyjne stanowią część wspólną nieruchomości i nie były wymieniane w ramach remontu mieszkania).
Kuchnia została wykonana w zabudowie i wyposażona m.in. w:
płytę gazową,
piekarnik,
zmywarkę,
lodówkę z zamrażarką,
okap.
W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie z dużym lustrem.
W salonie zachowano drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę, który dobrze komponuje się z nowoczesnym wykończeniem wnętrza. W sypialni znajduje się wersalka, biurko oraz szafa.
Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową, WC, umywalkę z szafką oraz pralkę.
Budynek i media
Budynek został oddany do użytkowania w 1958 roku. Jest to budynek wielorodzinny, wykonany w technologii tradycyjnej z cegły, posiadający 4 kondygnacje naziemne i pełne podpiwniczenie (piwnica stanowi schron lotniczy z dawnych czasów z żelaznymi drzwiami do schronu).
Ogrzewanie jest centralne zasilane z węzła cieplnego. Ciepła woda użytkowa również przygotowywana jest centralnie z węzła cieplnego. W mieszkaniu zastosowane są grzejniki z regulacją, a wentylacja jest grawitacyjna.
Właściciel jest w posiadaniu komórki lokatorskiej o powierzchni około 20m2 w tym samym budynku co lokal.
Miejsce parkingowe jest na ulicy. Nie ma problemu z zaparkowaniem bezpośrednio pod oknami mieszkania niezależnie od pory dnia. Nie ma strefy płatnego parkowania.
Opłaty
Opłaty do wspólnoty wynoszą około 660 zł miesięcznie.
W tej kwocie zawarte są m.in.:
zaliczka na centralne ogrzewanie,
podgrzanie 2 m³ ciepłej wody,
zimna woda i ścieki,
wywóz odpadów,
fundusz remontowy,
koszty eksploatacyjne części wspólnych,
abonament wodomierza głównego.
Oznacza to, że ogrzewanie oraz część zużycia mediów są już zawarte w miesięcznej opłacie do wspólnoty.
Stan prawny
Mieszkanie stanowi odrębną własność lokalu — nie jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Lokal ma powierzchnię 41,86 m².
Właściciel ujawniony jest w księdze wieczystej w udziale 1/1.
Z lokalem związany jest udział 18/1000 w nieruchomości wspólnej.
Dział III księgi wieczystej — brak wpisów.
Dział IV księgi wieczystej — brak wpisów, w tym brak ujawnionej hipoteki.
Świadectwo energetyczne
Dla mieszkania sporządzono aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej nr SCHE/55/47/2024, ważne do 24.05.2034 r.
Parametry ze świadectwa:
EU: 62,43 kWh/(m²·rok),
EK: 112,90 kWh/(m²·rok),
EP: 67,30 kWh/(m²·rok).
Dostępność
Mieszkanie dostępne od 1 lutego.
Istnieje możliwość wcześniejszego umówienia prezentacji i obejrzenia mieszkania, a także podpisania umowy przedwstępnej jeszcze w 2026 roku.
Lokal dobrze sprawdzi się zarówno dla osoby szukającej mieszkania na własne potrzeby, jak również jako inwestycja pod wynajem.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b53a2731-439b-464b-b34b-b885e9c3ccd9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.