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WYNAJEM
Lokal użytkowy, 53 m²
Wien
30 095 Kč/mo
577 Kč/m²
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Wynajem lokalu użytkowego, 53 m²
Katastralgemeinde Leopoldstadt, Wien
26 405 Kč/mo
502 Kč/m²
Listed 8 days ago · 26 Jun 2026
Komercyjne
Kategoria
52.62 m²
Powierzchnia
E
Energia
O tej ofercie
GESCHÄFTSLOKAL am AUGARTEN - OPEN-HOUSE-Besichtigung am Samstag 04.07.2026 zwischen 10:30 und 11:30 Uhr vor Ort - Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese vielseitige Gewerbefläche in ausgezeichneter Lage des 2. Bezirks von Wien. In unmittelbarer Nähe zum Augarten gelegen, bietet dieses Geschäftslokal die ideale Grundlage für die erfolgreiche Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.
Eckdaten im Überblick
10 Jahre befristetOption auf weitere 5 + 5 Jahreca. 52,62 m² NutzflächeErdgeschoss2 RäumeAbstellraumEin Gäste-WCGroßzügige RaumhöheGroße SchaufensterflächenEntkernt – maximale GestaltungsfreiheitAusgezeichnete SichtbarkeitU-Bahn-Nähe...Top-Lage nahe Augarten
Die Geschäftsfläche befindet sich aktuell im entkernten Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten individuell an Ihre Anforderungen anzupassen. Ob Einzelhandel, Schauraum, Studio, Büro oder Dienstleistungsbetrieb – hier schaffen Sie die ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterflächen, welche eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen ermöglichen und gleichzeitig für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.
Ausgezeichnete Lage & Infrastruktur - Die Lage nahe dem Augarten zählt zu den gefragtesten Geschäftsstandorten des Bezirks. Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Universitäten, Ärzten und weiteren stark frequentierten Einrichtungen.
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, die einen gut sichtbaren Standort mit hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa52.62 m²
Klasa energetycznaE
Wystawiono na
Zsynchronizowano 4 dni temu
Mapa
Lokalizacja
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Wien
Mapa nieruchomości
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Okolica
Udogodnienia w okolicy
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Wien
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