Sprzedaż domu, 85 m²

Koszary, powiat poznański, Pobiedziska

750 000 zł

8824 zł/m²

Listed 25 days ago · 7 Jun 2026

Dom

Kategoria

85 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Szukasz idealnego domu dla swojej rodziny, do którego możesz się wprowadzić bez stresu i kosztownych remontów? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Cena podlega negocjacji.Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalny, nowoczesny lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w spokojnej, zielonej części Pobiedzisk przy ul. Fuksjowej. Nieruchomość została oddana do użytku w 2021 roku i znajduje się w stanie idealnym – do natychmiastowego wprowadzenia.Przemyślany Układ Pomieszczeń (Trzy Poziomy Komfortu)Dom charakteryzuje się bardzo ergonomicznym rozkładem wnętrz, który zapewnia prywatność wszystkim domownikom:PARTER (Strefa dzienna):Wiatrołap (2,87 m²) – praktyczne wejście z miejscem na szafę wnękową.Salon z aneksem kuchennym (ok. 25 m²) – jasne, słoneczne serce domu z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.Łazienka dolna (ok. 4 m²) – idealna dla gości oraz do codziennego użytku.Klatka schodowa.PIĘTRO (Strefa prywatna):Sypialnia główna (ok. 12 m²) – ustawna i przytulna.Pokoj (ok. 8 m²) – doskonałe jako dziecięcy, sypialnia lub gabinety do pracy zdalnej.Duża łazienka (ok. 7 m²)PODDASZE (Dodatkowa przestrzeń):Pojemny pokój (ok. 22 m²) – klimatyczna przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako sypialnia małżeńska (Master Bedroom), pokój rekreacyjny, domowe kino lub strefa dla nastolatka.Twój Prywatny Azyl: Ogród, Taras i WarzywniakTo, co absolutnie wyróżnia tę nieruchomość na tle innych ofert, to zagospodarowana działka o powierzchni ok. 270 m².Relaks na świeżym powietrzu: Do dyspozycji masz duży taras wyłożony kostką brukową, osłonięty solidnym, drewnianym zadaszeniem – idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny grill z przyjaciółmi, niezależnie od pogody.Zielone otoczenie: Ogród zachwyca licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, które tworzą naturalną barierę i zapewniają pełną prywatność.Warzywniak: W ogrodzie znajduje się betonowy warzywniak – gotowy na posadzenie własnych, warzyw, ziół.Na działce znajduje się również pomieszczenie gospodarcze typu blaszak o powierzchni 10m²Na działce znajduje się słup energetyczny - który zgodnie z planem ENEI zostanie zlikwidowany (zapis w akcie + potwierdzenie bezpośrednio z ENEA).Informacje Techniczne i MediaRok budowy: 2021.Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń, czysta sytuacja prawna – idealna pod kredyt hipoteczny).Ogrzewanie: Ekonomiczne ogrzewanie gazowe – Piec dwufunkcyjny (odpowiada za ogrzewanie domu oraz podgrzewanie wody).Całkowity wiarygodny koszt z ostatnich 12 miesięcy to 3100zł. Ogrzewanie + wodaDom świeżo po obowiązkowych przeglądach 02.2026Kominowy rocznyGazowy rocznySerwis kotła rocznyPomiary elektryczne 5-letniBudowlany 5-letniMedia: Dom podłączony do miejskiej sieci kanalizacyjnej.Parkowanie: Do lokalu przynależy 1,5 miejsca parkingowego bezpośrednio przy budynku.Lokalizacja – Pobiedziska, ul. FuksjowaNieruchomość położona jest w cichej, bezpiecznej i niezwykle przyjaznej okolicy. Pobiedziska to prężnie rozwijające się miasto, które oferuje pełną infrastrukturę: szkoły, przedszkola, sklepy oraz liczne tereny rekreacyjne i jeziora.Dzięki doskonałemu połączeniu (DK92 oraz stacja PKP, z której pociąg do centrum Poznania jedzie niewiele ponad 20 minut) jest to idealne miejsce dla osób pracujących w stolicy Wielkopolski, które po pracy pragną ciszy i odpoczynku we własnym ogrodzie.Możliwość zakupu poprzez firmę pośredniczącą Serdecznie zapraszamy na prezentację!Show more