Sprzedaż działki, 358 m²

Nußdorf am Inn, Guggenau

1 408 525 zł

3934 zł/m²

Wystawione 5 lip 2026

O tej ofercie

Die zum Verkauf stehende Grundstücksfläche befindet sich in einer reinen Anliegerstrasse in der Gemeinde Nussdorf am Inn und hat eine Fläche von ca. 358 m². Laut genehmigtem Bebauungsplan ist der Neubau einer Doppelhaushälfte zulässig. Für das Grundstück der Nachbardoppelhaushälfte liegt bereits eine Kaufzusage vor. Die zukünftige Bebauung erlaubt: Doppelhaushälfte: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, Grundfläche ca. 87 m² pro Vollgeschoss, maximale Wandhöhe 6,35 m, Satteldach. Der Garten weißt eine Südausrichtung auf und bietet somit Freiraum für ruhige, entspannte Tage auf der Terrasse. Durch die Lage des Grundstücks existiert so gut wie kein Verkehr und somit kaum Verkehrslärm. Zusammengefasst bietet das Grundstück eine attraktive Möglichkeit für Familien die ihr Eigenheim gestalten und das Leben im Inntal mit der Nähe zur Stadt Rosenheim kombinieren möchten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jederzeit gerne! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Rücksprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Inntalgemeinde Nussdorf am Inn liegt im Süden des Landkreises Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen ist der Wendelstein, das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - Nussdorf bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten. Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort; sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und eine Realschule befinden sich nicht weit entfernt im Nachbarort Brannenburg. Weiterführende Schulen finden Sie in Raubling, Rosenheim und Kufstein. Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Sie erreichen in wenigen Minuten die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstelle Brannenburg. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch die Anbindung nach Österreich liegt vor der Türe. Die Anbindung an den Zugverkehr erfolgt über den Bahnhof in Brannenburg. Mit dem Meridian reisen Sie bequem per Direktverbindung nach München (Fahrtzeit ca. 1 Stunde) oder Kufstein (Fahrtzeit ca. 20 Minuten). Zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 30 Minuten-Takt. Anbieter-Objekt-ID: 8555_3Pokaż więcej