Wynajem mieszkania 2-pokojowego, 47 m²

Düsseldorf, Düsseltal

2478 zł/mo

52 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

O tej ofercie

Die Konditionen und Eckdaten des Vermieters lauten wie folgt: Größe: ca. 46,93 qm Anzahl Zimmer: 2 Lage: 2.OG links Kaltmiete: 570,81 € Betriebskosten: 135,00 € Heizkosten: 60,00 € Gesamtmiete: 765,81 € Kaution: 1.712,43 € Indexmietvertrag Mindestmietdauer 15 Monate Folgende Unterlagen benötigen wir von dem/den Mietinteressenten: - Mieterselbstauskunft (siehe beigefügter Anhang) - Lohnnachweise der letzten 3 Monate - Aktuelle Schufa Auskunft - Ausweiskopie Der/die Mietinteressenten müssen mindestens das 3 fache der Nettokaltmiete an Nettoeinkünften aus einem selbstständigen oder nicht selbstständigen Beschäftigungsverhältnis nachweisen können. Vielen Dank für Ihr Interesse an meiner tollen Wohnung im schönen Düsseltal. Ich ziehe aus dieser schönen Wochnung aus, da ich mit meinem Partner zusammen ziehe. Ansonsten wäre ich gerne noch länger hier geblieben. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Über das Treppenhaus erreicht man die Wohnung im 2. Obergeschoss. Durch die Eingangstür betritt man einen kleinen Flur von dem aus man in den Wohnbereich, in die Küche auch in das Badezimmer gelangt. Vom Wohnbereich gelangt man in das zweite Zimmer, aktuell mein Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es zwei kleine Abstellkammern, die ich als Küchenvorratsraum bzw. als begehbaren Kleiderschrank nutze, was super praktisch ist. Besonders schön ist der Balkon nach hinten raus gelegen, zum Erholen oder auch ganz praktisch zum Wäsche trocknen. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad wurde vor einigen Jahren komplett renoviert. In der Küche befindet sich außerdem eine schöne Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Backofen, sowie Waschmaschine. Die Küche wurde von mir passend eingebaut und ich würde sie sehr gerne weiterverkaufen, da sie einfach perfekt und platzsparend in die kleine Küche passt. Im Küchenvorratsraum bzw. im begehbaren Kleiderschrank habe ich auch Regale und Kleiderstangen montiert, welche passend und platzsparend sind. Gerne würde ich auch diese mitverkaufen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Dieser ist sehr geräumig und bietet einiges an Stauraum. Eine Übersicht zu den verkaufbaren Möbeln: IKEA VÄRDE - Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Waschmaschine, Backofen, Herd Regale im Vorratsschrank Regale und Kleiderstangen im begehbaren Kleiderschrank Essstisch mit zwei zusätzlichen Tischplatten für 6 - 10 Personen Regale im Keller Markiese auf dem Balkon Komplettpreis: EUR 1.800,00 Die Wohnung liegt im sehr begehrten Zooviertel. Der Zoopark ist in 15 Gehminuten zu erreichen und lädt immer zu einem Spaziergang ein. Gute Einkaufmöglichkeiten befinden sich fußläufig in direkter Nähe auf der Rethelstraße, am Staufenplatz, sowie an der Schlüterstraße/Arbeitsagentur (Lidl und Edeka). Die Straßenbahnhaltestelle (Linie U72) befindet sich direkt vor der Tür. Wer lieber mit dem Pkw unterwegs ist, ist in ca. 10 Minuten in der Innenstadt. Die A52 rundet die optimale Verkehrsanbindung ab. Der Zoopark und der Grafenberger Wald laden zum Verweilen, Sporttreiben oder einfach nur zum Spazieren gehen ein. Freizeitanlagen, Ärzte und Sportzentren, befinden sich im Umkreis von ca. 3 km. Falls echtes Interesse an der Wohnung besteht, schreib gerne ein paar Worte zu dir. Falls es aus meiner Sicht dann passt, müsste die Mieterselbauskunft ausgefüllt werden und ich gebe das an die Hausverwaltung weiter. Die Entscheidung fällt dann die Verwaltung bzw. der Eigentümer. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selber einen Eindruck von meiner schönen Wohnung machen können.Pokaż więcej

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