Sprzedaż działki, 2818 m²

gmina Gąsawa, Chomiąża Szlachecka

630 000 zł

224 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

O tej ofercie

Prywatna enklawa w lesie między dwoma jeziorami – 2818 m², Chomiąża Szlachecka (BEZPOŚREDNIO) Na sprzedaż oferuję unikalną, częściowo zalesioną działkę w lesie o powierzchni 2818 m² w elitarnej turystycznie Chomiąży Szlacheckiej (woj. kujawsko-pomorskie). Położona między dwoma malowniczymi akwenami – Jeziorami Chomiąskim i Oćwieckim – stanowi oazę absolutnej ciszy, intymności i luksusu blisko natury. Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa? • Wolność w aranżacji: Działka jest pięknie zalesiona sosnami, z których część malowniczo porasta zimozielony bluszcz. Co najważniejsze – w ewidencji są to łąki i grunty orne. Daje to Kupującemu ogromny komfort: brak restrykcyjnych przepisów leśnych oraz pełną swobodę decyzji które drzewa zachować do stworzenia wymarzonego ogrodu, a które usunąć pod budowę. • Gwarancja prywatności – brak sąsiadów: Z uwagi na brak możliwości zabudowy bezpośrednio sąsiadujących działek, zyskuje się rzadką na rynku gwarancję, że nikt nigdy nie zakłóci spokoju nowego właściciela. • Potencjał inwestycyjny: Warunki Zabudowy (WZ) są w końcowej fazie realizacji i obejmują aż 2 budynki rekreacji indywidualnej wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Oznacza to, że można podzielić grunt na dwie niezależne, pełnowartościowe działki. • Bezpieczeństwo planistyczne: bezterminowe WZ. Wniosek o WZ został złożony na starych zasadach. Otrzymana decyzja będzie ważna bezterminowo, niezależnie od zmian w prawie. • Pełna niezależność: o Własne ujęcie wody: Studnia głębinowa (11 metrów) zapewnia darmową wodę i pełną niezależność od sieci miejskich. o Prąd na działce: Skrzynka z gniazdami 230V oraz siłą (aktywna umowa z Enea). o Sieć wodociągowa w drodze 250 metrów od działki. • Naturalny design i intymność: Działka jest ogrodzona siatką leśną, którą naturalnie porasta dzikie wino. W połączeniu z bluszczem tworzy to zachwycającą, zieloną ścianę. Prestiżowa lokalizacja i dogodny dojazd: • Sąsiedztwo Premium: Kilka minut od luksusowego Hotelu Herbarium Hotel & SPA. • Szybka ucieczka z miasta (S5): Komfortowy dojazd z Poznania oraz Bydgoszczy drogą ekspresową S5. Odległość od Bydgoszczy: 60km (50 minut jazdy), odległość od Poznania: 95 km (godzina jazdy) • Dojazd całoroczny bez napędu 4x4: Do samej działki prowadzi bezpieczna droga asfaltowa, a ostatni odcinek to droga gruntowa. Dojazd możliwy każdym autem osobowym przez 365 dni w roku. Dostęp do działki jest formalnie uregulowany drogą publiczną. Stan prawny: • Księga Wieczysta: Bez żadnych obciążeń, hipoteki czy roszczeń osób trzecich. • Służebność przejazdu: na skraju działki istnieje służebność przejazdu na rzecz pobliskiej działki. Droga fizycznie nie istnieje, nie jest utwardzona ani w ogóle wykorzystywana – nie wpływa w żaden sposób na komfort korzystania z nieruchomości. Informacje sprzedażowe: Sprzedaję działkę bezpośrednio. Cena do rozsądnej i uzasadnionej negocjacji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego miejsca. Wszystkie zdjęcia zostały wykonane na działce. Fotografia z basenem to wizualizacja. INFORMACJA DLA BIUR NIERUCHOMOŚCI: Sprzedaję wyłącznie bezpośrednio. Nie wyrażam zgody na kontakt w celu pozyskania oferty, kopiowanie treści ogłoszenia oraz powielanie/udostępnianie moich zdjęć.Pokaż więcej