1 of 19
Sprzedaż mieszkania, 57 m²
krakow
5 545 349 Kč
97 289 Kč/m²
Listed 25 days ago · 22 May 2026
Apartment
Category
57 m²
Area
About this listing
<strong>Jasne, rozkładowe 3 pokoje na Oś.Podwawelskim z osobną kuchnią i balkonem.Tylko u Nas.</strong><br><br>Szukasz mieszkania, które łączy w sobie bliskość tętniącego życiem centrum Krakowa z zielenią i spokojem terenów rekreacyjnych? Ta oferta spełni Twoje najwyższe oczekiwania.<br><br>Wyjątkowe, ustawne i doskonale doświetlone trzypokojowe mieszkanie, usytuowane na wygodnym pierwszym piętrze w zadbanym, 10-piętrowym bloku z 1970 roku. Nieruchomość znajduje się w sercu dynamicznie rozwijających się Dębnik, przy ulicy Kapelanka - adresie, który gwarantuje doskonałą infrastrukturę i błyskawiczny dostęp do najważniejszych punktów miasta.<br><br>To przestrzeń z ogromnym potencjałem. Idealnie sprawdzi się jako bezpieczna przystań dla rodziny ceniącej wygodę na co dzień, jak również jako wyjątkowo pewna lokata kapitału. Z uwagi na niezależny układ pomieszczeń i topową lokalizację, mieszkanie jest wprost stworzone pod dochodowy wynajem dla studentów pobliskich uczelni oraz pracowników licznych krakowskich centrów biznesowych.<br><br><strong>EKSPOZYCJA I ŚWIATŁO </strong><br>Przestronny salon z balkonem i dużą ilością zieleni wokół skierowany jest na stronę południową, co zapewnia piękne popołudniowe światło i idealne warunki do wypoczynku. Z kolei okna kuchni oraz sypialni wychodzą na północny wschód, oferując orzeźwiające, poranne słońce i przyjemny chłód w trakcie letnich upałów.<br><br><strong>PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ</strong><br>Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym, w pełni rozkładowym układem z niezależnymi wejściami do każdego z pomieszczeń. Przestrzeń według pomiarów z rzutu obejmuje:<br><br>< Przestronny salon <strong>(21,8 m2)</strong> - serce domu, z wyjściem na urokliwy balkon (5 m2). Doskonałe miejsce na dużą strefę wypoczynkową.<br><br>< Jasna, osobna kuchnia z oknem (<strong>7,5 m2</strong>) - niezwykle ustawna, dająca szerokie możliwości aranżacji zabudowy oraz kącika jadalnianego. Dla zwolenników nowoczesnych rozwiązań istnieje tu potencjał przeniesienia kuchni do salonu.<br><br>< Wygodna sypialnia <strong>(11,8 m2)</strong> - cicha przestrzeń łatwa do zaaranżowania na duże łóżko sypialniane i głębokie szafy.<br><br>< Trzeci pokój (<strong>10,7 m2)</strong> - doskonały jako zaciszny gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecięcy lub pojemna, oddzielna garderoba.<br><br>< Łazienka z wanną <strong>(3,7 m2)</strong> - w pełni funkcjonalna, zaprojektowana z myślą o relaksie.<br><br>< Podłużny przedpokój (<strong>8.2 m2)</strong> - stanowiący szeroki ciąg komunikacyjny z dużą ilością miejsca i szafą w zabudowie, co znacznie ułatwia utrzymanie idealnego porządku.<br>(Uwaga: Powierzchnia zadeklarowana w dokumentach formalnych wynosi <strong>57 m2 </strong>ale w skanach metraż wychodzi trochę większy).<br><br>Do mieszkania przynależy również przypisana piwnica o powierzchni <strong>3 m2 (</strong>wliczona w cenę nieruchomości), niezbędna do bezpiecznego przechowywania rowerów, przetworów czy rzadziej używanych sprzętów domowych.W piwnicy jest jeszcze jedno większe pomieszczenie 7 m2 przewidziane tylko dla trzech lokali mieszkalnych gdzie mieszkańcy mogą trzymać swoje rzeczy typu opony.<br><br><strong>LOKALIZACJA I TERENY REKREACYJNE</strong><br>Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najbardziej pożądanych krakowskich terenów zielonych - Parku Zakrzówek wraz z nowoczesnym kąpieliskiem, a także urokliwego Parku Dębnickiego. To wymarzone otoczenie dla osób aktywnych, biegaczy, rowerzystów i miłośników relaksujących spacerów.<br><br>Zaledwie 10 minut spokojnym krokiem dzieli Cię od Ronda Grunwaldzkiego oraz prestiżowego Centrum Kongresowego ICE Kraków. Wokół budynku rozpościera się pełna, samowystarczalna infrastruktura miejska: liczne sklepy, piekarnie, punkty usługowe, placówki użyteczności publicznej, apteki, a także cenione szkoły i przedszkola.<br><br><br><strong>BEZKONKURENCYJNA KOMUNIKACJA<br></strong><br>Punkt doskonale skomunikowany z każdą częścią Krakowa:<br><br>Zaledwie kilka minut pieszo do przystanku autobusowego i tramwajowego „Słomiana”.<br><br>Dzięki tak doskonałej siatce połączeń, dojazd do Rynku, czy Dworca Głównego, na Kazimierz czy krakowskich uczelni zajmuje zaledwie 15 minut, a poruszanie się po mieście jest płynne nawet w godzinach szczytu.<br><br><strong>INFORMACJE TECHNICZNE I KOSZTY UTRZYMANIA</strong><br><br>< Stan budynku: Budynek z lat siedemdziesiątych, po solidnej termomodernizacji. Klatki schodowe oraz elewacja utrzymane w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Przed blokiem duży parking za szlabanem dostępny tylko dla mieszkańców.<br><br>< Czynsz miesięczny: Zaledwie <strong>689 zł.</strong> W tej kwocie zawarte są niemal wszystkie opłaty eksploatacyjne i administracyjne: zaliczki na wodę, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej (MPEC), fundusz remontowy oraz wywóz śmieci.<br><br>< Dodatkowe opłaty: Prąd według bieżącego zużycia. Gaz w mieszkaniu podłączony jest wyłącznie do kuchenki.<br><br>< Wyposażenie: Meble i sprzęty widoczne na zdjęciach mogą pozostać w mieszkaniu dla nowego nabywcy lub zostać w całości usunięte - kwestia pozostaje do całkowitego uzgodnienia.<br><br>< To mieszkanie to prawdziwa perła na Dębnikach - rzadko spotykane połączenie doskonałej, dwustronnej ekspozycji, klasycznego układu pomieszczeń i lokalizacji, która w tym miejscu nigdy nie traci na wartości. Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia czwartego pokoju poprzez przeniesienie kuchni do salonu. Alternatywnie można całkowicie otworzyć przestrzeń, likwidując trzeci pokój i tworząc przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32 m².<br><br>Serdecznie zapraszam na prezentację / I cordially invite you to the presentation<br>Możesz dzwonić / You Can Call<br>Seven days a week / 7 dni w tygodniu w godz. od 6.00 do 24.00<br><br><br>Patryk Suder<br>Doradca ds. Nieruchomości<br>KRAKOWSKIE Nieruchomości
What's in it
Parking
Balcony
Elevator
Basement
Lift
Cellar / basement
Key Stats
Area57 m²
Bedrooms2
ElevatorYes
BalconyYes
BasementYes
ParkingYes
Listed on
Synced 22 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
krakow
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
krakow
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
5469 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
190 000 zł760 000 zł loan
Total repayable1 640 662 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.