1 of 38
Sprzedaż lokalu użytkowego, 698 m²
Zakopane
43 195 349 Kč
61 886 Kč/m²
Listed 58 days ago · 18 Apr 2026
Commercial
Category
698 m²
Area
About this listing
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna - funkcjonujący pensjonat Dom Górski 878 m n.p.m., położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Zakopanem, przy ul. Strążyskiej.
Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych oraz szlaków Tatrzańskiego Parku Narodowego, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum miasta i deptaka Krupówki. Z budynku rozciąga się piękny widok na Giewont i panoramę Tatr.
Pensjonat działa przez cały rok i posiada bardzo wysokie oceny gości - średnia ocena 9,1 na Booking.com. Obiekt cieszy się popularnością zarówno wśród turystów indywidualnych, jak i grup zorganizowanych. Regularnie organizowane są tu warsztaty i obozy jogowe, czemu sprzyja dedykowana sala wielofunkcyjna.
Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastową kontynuację działalności.
Najważniejsze informacje:
• powierzchnia całkowita budynku: 733 m²
• powierzchnia użytkowa: 698 m²
• powierzchnia działki: 1164 m²
• liczba pokoi: 16 (w tym 3 apartamenty dwupokojowe)
• liczba miejsc noclegowych: ok. 42
• 11 miejsc parkingowych
• budynek oddany do użytkowania: 1998 r.
• remont wnętrz i pokoi: 2023 r.
Cena: 7 400 000 zł netto + 23% VAT
Układ budynku:
Pensjonat posiada funkcjonalny układ pozwalający na obsługę zarówno gości indywidualnych, jak i grup.
Przyziemie - 237 m²
- recepcja z głównym wejściem z poziomu parkingu
- sala śniadaniowa
- przestronna, w pełni wyposażona kuchnia gastronomiczna
- magazyn
- pokój zabaw dla dzieci
- sala wielofunkcyjna (36 m²) - idealna na jogę, szkolenia, warsztaty
- dodatkowa przestrzeń możliwa do adaptacji na mini SPA z sauną i pokojem relaksu
Wszystkie pomieszczenia posiadają okna i znajdują się na poziomie ogrodu.
Parter (1 piętro) - 187 m²
- 5 pokoi z łazienkami
Piętro - 176 m² powierzchni użytkowej (185 m² po podłodze)
- 6 pokoi z łazienkami
Poddasze - 100 m² powierzchni użytkowej (125 m² po podłodze)
- 5 pokoi z łazienkami
Standard i media:
- budynek murowany
- dach pokryty gontem
- ogrzewanie olejowe
- na działce doprowadzony gaz oraz pozwolenie na instalację ogrzewania gazowego
- kanalizacja miejska
- pokoje po remoncie w 2023 roku
Lokalizacja:
Jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji turystycznych w Zakopanem - ul. Strążyska.
- 1,5 km do Krupówek (ok. 4 min samochodem)
- 8 minut spacerem do wejścia na szlak Doliny Strążyskiej
- bezpośrednie sąsiedztwo Tatrzańskiego Parku Narodowego
- spokojna, zielona okolica
Połączenie bliskości centrum miasta z dostępem do natury sprawia, że jest to lokalizacja wyjątkowo atrakcyjna dla turystów.
Potencjał inwestycyjny:
- funkcjonujący, rozpoznawalny pensjonat
- wysoka ocena gości 9,1 Booking.com
- możliwość dalszego rozwoju działalności
- potencjał stworzenia strefy SPA
- możliwość rozbudowy budynku
- idealne miejsce na warsztaty, jogę, szkolenia oraz pobyty tematyczne
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Key Stats
Floor Area698 m²
Listed on
Synced 13 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Zakopane
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Zakopane
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
42 600 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
1 480 000 zł5 920 000 zł loan
Total repayable12 779 895 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.