# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b38d5cdd-522e-48d4-aefa-59ae752f5995

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,690,000 PLN
- **Location:** Łomianki, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 169.59 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-03T13:49:25.906Z
- **Last updated:** 2026-11-13T01:20:57.757Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

NOWA INWESTYCJA W TRAKCIE BUDOWY

Budynki oferowane będą w stanie deweloperskim z instalacjami, elewacją i zagospodarowaną posesją

Bez prowizji i podatku PCC

Komfortowy, przestronny dom wolnostojący dwulokalowy budowany według indywidulanego projektu w Łomiankach na Osiedlu Chopina.

Spokojna, zielona okolica, otoczenie nowych domów. Oświetlona ulica asfaltowa.

Blisko do komunikacji miejskiej, 30 minut autem do W-wy.

Budynek charakteryzuje się nowoczesną bryłą, posiada wysokie pomieszczenia z dużymi przeszkleniami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrza. Przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń gwarantuje komfort mieszkania a nowoczesne, wysokiej jakości materiały budowlane i rozwiązania technologiczne (rekuperacja) zapewnią ekonomiczne użytkowanie.

W lokalu o powierzchni netto 169 m2, mamy do dyspozycji:

W strefie dziennej na parterze:

- Holl wejściowy z miejscem na szafę wnękową 4,5 m2

- Salon z jadalnią (36,7 m2) z wyjściem na taras i ogród,

- Kuchnia 9,8 m2

- Gabinet 9,9 m2

- Łazienka 3,6 m2

- Korytarz 2,8 m2

- Klatka schodowa 6 m2

- Schowek z wejściem z zewnątrz budynku (6,6 m2)

Na piętrze znajdują się:

- Sypialnia główna (16,9 m2) z własną łazienką (3,9 m2) i garderobą (3,6 m2)

- Dwa pokoje (12,2 i 11,7 m2)

- Łazienka (7,6 m2) dostępna z holu

- Pralnia (3,1 m2)

Na drugim piętrze łatwo dostępnym dzięki żelbetowym schodom znajduje się pomieszczenie techniczne (7,3 m2/ 14,6 m2 po podłodze).

Do każdego z dwóch lokali przynależą 2 miejsca postojowe przed budynkiem na wjeździe od strony ulicy.

Posesja o powierzchni 438 m2 m2 będzie zagospodarowana - dojście do budynku i podjazd wyłożony kostką, ogrodzona działka z bramą wjazdową.

Możliwość zamontowania nowoczesnej wiaty samochodowej (propozycja jak na wizualizacji)

Wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja)

Dom w stanie deweloperskim:

● Ściany: pustaki ceramiczne Porotherm 25 Dryfix, ocieplone styropianem grafitowym 20 cm, z białym tynkiem silikonowo-silikatowym

● Ścianki działowe z betonu komórkowego, ściana między-lokalowa z bloczków Silka

● Dach płaski 2-warstwowe krycie papą termozgrzewalną, ocieplony płytą izolacyjną Thermano, kliny spadkowe EPS

● Stropy i schody - Monolityczne żelbetowe

● Balkon monolityczno-żelbetowy, wykończony płytkami, z balustradą

● Posadzka cementowa·

● Okna: PVC trzyszybowe, antracyt na zewnątrz / biel wewnątrz; balustrady okienne

● Zewnętrzne parapety, obróbki blacharskie i rynny metalowe z blachy w kolorze antracyt

● Ogrzewanie podłogowe

● Piec gazowy z zasobnikiem

● Rekuperacja

● Instalacje elektryczna, TV, internet, wod-kan i gazowa

● Oświetlenie elewacji

● System alarmowy

● Media (prąd, woda, gaz, kanalizacja)

● Ogrodzenie panelowe z podmurówką betonową; Brama przesuwna z automatyką; furtka i domofon

● Stan do wykończenia

Obecnie inwestycja w stanie surowym zamkniętym.

Planowany termin oddania do użytkowania II kwartał 2027r

OKOLICA

Łomianki, to miejsce bardzo przyjazne dla rodzic z dziećmi.

Mamy tutaj do dyspozycji pełną infrastrukturę - szkoły podstawowe, liceum, przedszkola, żłobki, basen, hala sportowa, hala widowiskowa, boiska sportowe, kluby fitness oraz ośrodki jeździeckie ze stadniną koni.

W pobliżu znajduje się sklep Żabka, Biedronka, Netto, bazarek ze świeżymi warzywami i owocami.

Na wjeździe od strony Warszawy mamy do dyspozycji Centrum handlowe - Auchan z galerią sklepów i Centrum Prochownia w Łomiankach Centralnych

Sąsiedztwo z jednej strony niedaleko położonych rozległych terenów zielonych Rezerwatu Jeziorka Kiełpińskiego i Dziekanowskiego oraz terenów nadwiślanych, a z drugiej Kampinoskiego Parku Narodowego zachęca do wycieczek pieszych i rowerowych i sprzyja rekreacji.

KOMUNIKACJA

Autobusy miejskie (150 i 750) dowożą do stacji metra Młociny skąd łatwo dostaniemy się do Centrum i innych dzielnic Stolicy. I strefa komunikacyjna.

Dla zmotoryzowanych w ciągu kilku minut jesteśmy na trasie nr 7, w ciągu pół godziny (19 km) poza godzinami szczytu dojedziemy do centrum Warszawy.

Zapraszam na prezentację,

do kontaktu mailowego lub telefonicznego

600 286 772

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b38d5cdd-522e-48d4-aefa-59ae752f5995
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.