# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż Borucza

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b365eec9-9851-40f4-a357-d4ec1bf0f897

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 9,000,000 PLN
- **Location:** powiat miński, Borucza, PL
- **Floor area:** 2307 m²
- **Published:** 2026-09-11T23:11:54.671Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:30:07.063Z
- **Listed on:** adresowo-pl, gratka-pl

## Description

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Strachówka przyjętego Uchwałą VI/33/2015 z dnia 2015-05-21, nieruchomość - obejmująca dz. ew. nr 332 położoną w gminie Strachówka o pow. 1 594 300 m2, położona jest na terenach oznaczonych symbolami:
ZL - tereny lasów
WW - tereny wielofunkcyjnej zabudowy wiejskiej

Opis oferty

Bardzo duża działka w kompleksie leśnym, 40 km od granic Warszawy.

Do sprzedaży działka nr 332 - Borucza gm. Strachówka, pow. wołomiński o powierzchni 159,43 ha.

Działka położona jest w lesie, ok. 800 m od trasy nr. 50 Mińsk Mazowiecki-Łochów. W znacznej części ogrodzona jest siatką zamocowaną na słupach betonowych. Około 800 m wewnątrz działki znajduje się kompleks budynków: administracyjny, gospodarczy, biurowy, energetyczny, transportu i łączności. Ponadto na działce dwie wiaty i wieża. Lokalizacja z bardzo dogodnym dojazdem do Warszawy w ok. 40 min.

W kompleksie leśnym znajdują się budynki i budowle:

budynek administracyjny o pow. użytkowej 432,9 m 2
budynek gospodarczy o pow. użytkowej 255 m 2
budynek biurowy o pow. użytkowej 873,7 m 2
budynek energetyczny o pow. użytkowej 222,1 m 2
budynek transportu i łączności o pow. użytkowej 505 m 2
magazyn paliw syntetycznych o pow. użytkowej 15,5 m 2
portiernia wolnostojąca o pow. użytkowej 3,3 m 2
wieża (35 m) - znajdująca się na nieruchomości nie jest do sprzedaży. Na grunt pod wieżą zostanie przy sprzedaży ustanowione prawo użytkowania dla Orange Polska

Ponadto: dwie wiaty (w tym jedna drewniana ok. 70 m 2 )

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2307,5 m 2 .

Dojazd do działki: Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim w dn. 11.09.2019r. wpisał w dziale III KW. ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności drogi koniecznej o pow. 0.1908 ha na gruncie działek nr 404 i 407 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości położonej nieruchomości położonej we wsi Borucza powiat wołomiński oznaczonej jako działka 332.

WAŻNE: Nieruchomość objęta jest UPULem (Uproszczony plan urządzenia lasu).

Nieruchomości Borucza i Ołdakowizna mogą zostać zakupione razem. Cena jest do uzgodnienia w trakcie negocjacji.

W pobliżu

rzeka Rządza
800 m - droga krajowa nr 50
1 km - sklep spożywczy
40 km - granice Warszawy

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b365eec9-9851-40f4-a357-d4ec1bf0f897
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.