# BEZ PROWIZJI działka inwestycyjna w CENTRUM CZ-DZ ul. Mazańcowicka

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b334c1c1-159b-4b5b-b107-9931de28b4fc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,400,000 PLN
- **Location:** Czechowice-Dziedzice, Śląskie, PL
- **Floor area:** 2 m²
- **Published:** 2026-09-14T14:46:33.414Z
- **Last updated:** 2026-09-14T14:46:33.414Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYKUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJINa sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2 547 m², położona w centralnej części Czechowic-Dziedzic przy ul. Mazańcowickiej 2A. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego gruntu z możliwością dalszego zagospodarowania, jak również dla osoby, która chce połączyć istniejącą funkcję mieszkaniową z przyszłą inwestycją. Największym atutem nieruchomości jest duża powierzchnia, centralna lokalizacja oraz przeznaczenie całego terenu w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową – symbol 25MU1.CZECHOWICE-DZIEDZICE – ATRAKCYJNA LOKALIZACJA DO ŻYCIA I INWESTOWANIACzechowice-Dziedzice to dynamicznie rozwijające się i bardzo dobrze skomunikowane miasto, położone na styku Górnego Śląska i Beskidów, z dogodnym dostępem do Bielska-Białej i Pszczyny.Miasto oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia – handel, usługi, szkoły, sport, kulturę oraz tereny rekreacyjne. Bliskość Jeziora Goczałkowickiego i Beskidów dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.ATUTY CENTRALNEJ LOKALIZACJINieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, dzięki czemu w niewielkiej odległości dostępne są najważniejsze punkty i udogodnienia. W pobliżu znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, tereny rekreacyjne, komunikacja miejska, Dworzec PKP oraz centrum miasta.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCIPRZEZNACZENIE: działka objęta MPZP – cały obszar przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, symbol 25MU1NUMERY EWIDENCYJNE: 767/4, 769/23ADRES: ul. Mazańcowicka 2A, Czechowice-DziedzicePOWIERZCHNIA: 2 547 m²WYMIARY: ok. 30 m × 85 mKSZTAŁT: prostokątnyUKSZTAŁTOWANIE TERENU: działka płaska, miejscami lekko nachylona w kierunku północno-zachodnimDOJAZD: droga publiczna, asfaltowaMEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacjaOGRODZENIE: działka w całości ogrodzonaISTNIEJĄCA ZABUDOWA:W przedniej części działki znajduje się murowany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 90 m² i powierzchni użytkowej 162,32 m². Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, posiadających odrębne księgi wieczyste. Istniejąca zabudowa może stanowić dodatkowy atut nieruchomości – zarówno pod kątem wykorzystania mieszkaniowego, jak i przyszłego zagospodarowania terenu. Pozostała część działki ma kameralny, zielony charakter. Obecnie znajduje się tam ogród, ogródki warzywne, szklarnia, sad drzewek owocowych oraz część rekreacyjna z drewnianą altaną. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z garażem, przeznaczony do rozbiórki, zgłoszony jako ruina. Dostępne rzuty budynku.WSZĘDZIE BLISKO – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERUDO 5 MIN SPACEREM:-sklepy samoobsługowe i pasaż handlowy,-przystanki autobusowe,-MOSiR – pływalnia kryta i otwarta,-korty tenisowe,-boiska i lodowisko,-park i ścieżki rowerowe.10-15 MIN SPACEREM:-szkoła i przedszkole,-centrum miasta,-kino i Miejski Dom Kultury,-Galeria Handlowa Stara Kablownia,-Urząd Miejski,-Dworzec PKP,-restauracje,-banki i przychodnie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- 2 547 m² działki w centralnej części miasta- MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa 25MU1- szerokość działki ok. 30 m- istniejący budynek mieszkalny z dwoma lokalami- pełne uzbrojenie terenu- asfaltowy dojazd- bliskość dworca PKP i pełnej infrastruktury miejskiej- duża, niezagospodarowana część działki z możliwością dalszego wykorzystaniaNieruchomość łączy w sobie zalety dużej działki inwestycyjnej z istniejącą zabudową mieszkaniową i wyjątkowo dogodnym położeniem w mieście.KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJIZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b334c1c1-159b-4b5b-b107-9931de28b4fc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.