# Dom wolnostojący 160 m2 | działka 490m2 | Niebuszewo| Zapraszam !

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b33416f1-02ac-4a9d-94ef-5623966be712

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,199,000 PLN
- **Location:** Szczecin, Zachodniopomorskie, PL
- **Floor area:** 160 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-14T14:42:56.733Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:23:26.787Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Tylko u Nas! Wyjątkowa inwestycja na Niebuszewie – przestronny dom z ogromnym potencjałem!​Na sprzedaż trafia wolnostojący dom z lat 70. położony w jednej z najbardziej pożądanych i świetnie skomunikowanych dzielnic Szczecina – na Niebuszewie. To doskonała propozycja dla rodziny szukającej nieruchomości do własnej aranżacji, jak i dla inwestora planującego dochodowy projekt.​Kluczowe parametry nieruchomości:​Powierzchnia użytkowa: 160 m²​Powierzchnia działki: 490 m²​Układ: 2 kondygnacje naziemne, pełne podpiwniczenie oraz poddasze​Rozkład: Pokoje rozkładowe, wysokie możliwości przebudowy (wysokość pomieszczeń ok. 2,5 m)​Stan prawny: Pełna własność, działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego "Niebuszewo Osiedle" (Uchwała Rady Miasta Szczecin)​Formalności: Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie wydana w listopadzie 1972 r.​Dlaczego warto?​Ogromny potencjał adaptacyjny: Rozkładowy układ pomieszczeń, pełne podpiwniczenie i poddasze dają nieograniczone możliwości aranżacyjne. Dom idealnie nadaje się na przestronną rezydencję jednorodzinną, dom dwurodzinny lub siedzibę firmy/biura.​Miejscowy Plan (MPZP): Jasna sytuacja planistyczna gwarantuje stabilność i ułatwia przeprowadzenie wszelkich prac adaptacyjnych czy rozbudowy.​Ustawna działka: Działka o powierzchni 490 m² pozwala na zaaranżowanie prywatnego ogrodu, strefy relaksu lub dodatkowych miejsc parkingowych.​Lokalizacja: Cicha, zielona okolica z szybkim dostępem do centrum Szczecina. W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej, staw Brodowski.​Nieruchomość wymaga remontu, co zostało uwzględnione w cenie i daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza idealnie skrojonego pod własne potrzeby.​Zapraszam do kontaktu i na prezentację – takie oferty na Niebuszewie pojawiają się niezwykle rzadko!Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną , i współpracę z doradcami bankowymi Pomagamy w negocjacjach oraz uzyskaniu kredytu na zakup mieszkania.Informacje zawarte w ofercie sporządzone zostały na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one charakter jedynie informacyjny. Zalecamy ich osobistą weryfikacje.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b33416f1-02ac-4a9d-94ef-5623966be712
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.