Sprzedaż lokalu użytkowego, 341 m²

Juliana Ursyna Niemcewicza, Warszawa

3 999 000 zł

11 744 zł/m²

Wystawione 17 cze 2026

O tej ofercie

Myślisz o inwestycji, która od pierwszego dnia zaczyna na siebie zarabiać? Oto oferta, dochodowej nieruchomość komercyjnej w Warszawie Wesołej. Na sprzedaż trafia nowoczesny budynek dwulokalowy (2024) o powierzchni 340 m², położony na działce 644 m² z dwoma prosperującymi działalnościami . To miejsce, w którym design spotyka się z funkcjonalnością, a lokalizacja gwarantuje stały napływ klientów. Co znajduje się w budynku Dwa niezależne lokale – parter klimatyczna kawiarnia z koncesją na alkohol, piętro szkoła językowa z ponad 200 kursantami. Gotowy biznes – oba przedsięwzięcia działają i generują stabilne przychody. Wysoki standard – jasne, przestronne wnętrza, pełne wyposażenie, przemyślany układ pomieszczeń. Wsparcie w starcie – obecny właściciel zapewnia mentoring i wdrożenie. Cena nieruchomości: 3 999 000 zł Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia działającego przedsięwzięć (kawiarnia i szkoły językowej) za ok. 1 000 000 zł, co pozwala czerpać korzyści operacyjne od pierwszego dnia. Koszty transakcyjne: Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości. Lokalizacja, która sprzedaje Budynek znajduje się tuż przy ul. 1 Praskiego Pułku – głównej arterii Wesołej. 5 minut pieszo do przystanku autobusowego 15 minut pieszo do PKP Warszawa Wesoła szybki dojazd do centrum Warszawy To spokojna, zielona okolica, która jednocześnie oferuje pełną infrastrukturę miejską. Dlaczego warto? ✔ Nowy budynek – zero nakładów inwestycyjnych ✔ Gotowy, dochodowy biznes – przychody od pierwszego dnia ✔ Stabilny zespół i lojalna baza klientów Doskonały potencjał inwestycyjny. Przekonaj się sam jak wiele możesz zyskać! Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły. Serdecznie zapraszam na prezentację! Od poniedziałku do soboty, w godzinach 8:00-20:00. Niedziela w godzinach 10:00 – 16:00 Paweł Wołoszyn Ekspert Nieruchomości PROPERTON 732 139 605 p.woloszyn@Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej