1 z 52
Sprzedaż lokalu użytkowego, 240 m²
Kraków, Podgórze Zobacz na mapie
9 923 256 Kč
41 345 Kč/m²
Listed 48 days ago · 12 May 2026
Komercyjne
Kategoria
240 m²
Powierzchnia
O tej ofercie
Opis nieruchomościBiuro Nieruchomości APREST prezentuje na sprzedaż budynek usługowy z częścią mieszkalną w Krakowie - Podgórze Duchackie. STOPA ZWROTU 6,7% lub CAŁY BUDYNEK POD SIEDZIBĘ FIRMY Nieruchomość o całkowitej powierzchni 240 m² składa się z dwóch niezależnych lokali: Parter: Lokal handlowo-usługowy z dużymi witrynami i bezpośrednim wejściem od ulicy. Lokal jest obecnie wynajęty stabilnym najemcom na długoletnie umowy waloryzowane, generując atrakcyjną stopę zwrotu na poziomie 6,7% Istnieje możliwość wypowiedzenia umów najmu i wykorzystania lokali na własne potrzeby, np. jako siedzibę firmy, biuro lub działalność usługową. Pierwsze i drugie piętro: Dwupoziomowy lokal o powierzchni 120 m², pełniący obecnie funkcję mieszkalną. W aranżacji mieszkalnej znajduje się: salon z jadalnią i kuchnią, dwie sypialnie, łazienka i osobna toaleta, garderoba, dodatkowe pomieszczenie (np. pralnia/gabinet), przedpokój oraz klatka schodowa. Lokal może być użytkowany jako mieszkanie, jednak z uwagi na aranżację typu „open space” is tnieje możliwość łatwego przekształcenia części mieszkalnej na funkcję biurową lub usługową. Ogrzewanie elektryczne z możliwością przerobienia na gazowe. Możliwości wykorzystania nieruchomości: Siedziba firmy w całym budynku: prowadzenie działalności biurowo-usługowej we wszystkich lokalach (możliwość wypowiedzenia umów najmu) Budynek w pełni wynajęty: wszystkie lokale - usługowe i mieszkalny - mogą generować stabilny dochód z najmu Mieszkanie z dodatkowym dochodem: lokal dwupoziomowy pozostaje mieszkaniem dla właściciela, a lokale usługowe zapewniają rentowny najem. Adaptacja całego budynku pod własne potrzeby: możliwość przekształcenia wszystkich lokali na funkcje mieszkalne, biurowe lub usługowe Dodatkowe atuty: Możliwość parkowania 4 samochodów Brak opłat czynszowych - jedynie media i użytkowanie wieczyste gruntu. Elewacja budynku odnowiona we wrześniu 2024 roku. Doskonała ekspozycja przy ulicy o dużym natężeniu ruchu, zwiększająca potencjał komercyjny. Lokalizacja: Ul. Nowosądecka - trasa Łagiewnicka, druga obwodnica miasta, zapewniająca świetną komunikację i widoczność lokali. W pobliżu: park, place zabaw, restauracje, sklepy osiedlowe, dyskonty, supermarkety, przedszkola, szkoły, kościół, stacja paliw oraz Centrum Handlowe Bonarka. Przystanki autobusowe i tramwajowe (w tym szybki tramwaj) w odległości ok. 300 m. Nieruchomość łączy funkcje mieszkalne i komercyjne, oferując wiele scenariuszy wykorzystania: jako siedziba firmy, mieszkanie z dodatkowym dochodem z najmu, pełna inwestycja generująca stabilny przychód, lub możliwość przekształcenia budynku na własne potrzeby. Cena: Cena sprzedaży nieruchomości wraz z udziałem w drodze oraz miejscami parkingowymi : 1 700 000 PLN brutto Opiekun oferty: Anna Piwowarska Doradca ds. Nieruchomości 501 858 805Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Pokaż cały opis
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa240 m²
Wystawiono na
Zsynchronizowano 1 miesiąc temu
Gratka
9 923 256 Kč
Mapa
Lokalizacja
Podgórze Zobacz na mapie
Mapa niedostępna
To ogłoszenie nie zawiera dokładnych współrzędnych.
Okolica
Udogodnienia w okolicy
Podgórze Zobacz na mapie
Dokładna lokalizacja niedostępna
Do obliczenia odległości potrzebne są współrzędne ogłoszenia.
Finansowanie
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
9786 zł/mies
Oprocentowanie 7.20 %RRSO 8.06 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
340 000 złkredyt 1 360 000 zł
Łączna kwota do spłaty2 935 922 zł
Oprocentowanie7.20 %
RRSO8.06 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym.