# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b31a7f81-d846-45f0-9f32-9a4aae218592

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 525,000 PLN
- **Location:** Nowy Dwór Mazowiecki, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 737 m²
- **Published:** 2026-10-04T02:01:20.422Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:01:20.422Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Na sprzedaż atrakcyjna działka nr 44/3, obręb 5-01, o powierzchni 737 m², położona w jednej z najlepszych lokalizacji w Nowym Dworze Mazowieckim – na rogu ulic Kopernika i Dworcowej, w ścisłym obszarze miejskim. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem MU – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, co zapewnia szerokie i elastyczne możliwości zagospodarowania. To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób planujących budowę domu z funkcją usługową lub realizację projektu deweloperskiego.

Przeznaczenie i możliwości zabudowy

✔ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca

✔ możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej oraz szeregowej

✔ możliwość lokalizacji usług nieuciążliwych (biuro, gabinet, kancelaria, usługi lokalne)

✔ zgoda na połączenie ścian z sąsiadującym budynkiem

✔ możliwość budowy garaży w podziemiach

Parametry z MPZP

maksymalna powierzchnia zabudowy wraz z utwardzeniami: 40%

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%

maksymalna wysokość: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe

Minimalne powierzchnie w projektowanych podziałach na działki budowlane:
500 m² – zabudowa wolnostojąca

350 m² – zabudowa bliźniacza

250 m² – zabudowa szeregowa

Atuty lokalizacji

✔ Prestiżowe, narożne położenie w centrum miasta – doskonała ekspozycja i widoczność działki.

✔ Bliskość dworca kolejowego – szybkie połączenia z Warszawą, idealne dla osób dojeżdżających.

✔ Pełna infrastruktura miejska w zasięgu kilku minut – sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty usługowe i urzędy.

✔ Idealne miejsce pod działalność usługową – doskonała lokalizacja dla biura, gabinetu, kancelarii, usług medycznych lub finansowych.

✔ Dogodny dojazd i szybkie połączenia drogowe – łatwy wyjazd w kierunku Warszawy oraz głównych tras.

✔ Wysoki potencjał inwestycyjny – MPZP MU znacząco zwiększa możliwości komercyjne i deweloperskie.

✔ Stabilna, rozwinięta zabudowa w sąsiedztwie – co sprzyja utrzymaniu i wzrostowi wartości nieruchomości.

To wyjątkowa oferta w centralnej części Nowego Dworu Mazowieckiego — działka, która łączy świetną lokalizację, elastyczne przeznaczenie oraz wysoki potencjał inwestycyjny.

Idealna propozycja dla osób planujących budowę domu, inwestorów i deweloperów oraz przedsiębiorców szukających miejsca pod działalność.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b31a7f81-d846-45f0-9f32-9a4aae218592
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.