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2-Familienhaus in Stadtnähe. - Widok główny

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Sprzedaż domu, 183 m², działka 511 m²

Waltrop, Braßkamp

2 360 579 zł

12 899 zł/m²

Wystawione 22 lip 2026

O tej ofercie

Flexibel. Wertig. Vielseitig nutzbar. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet eine klare Aufteilung, hochwertige Materialien und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Obergeschosswohnung (ca. 70 m²) ist nahezu bezugsfertig und verfügt über ein modernes Bad, Naturstein- und Vinylböden sowie einen tollen Balkon mit grüner Aussicht. Die Erdgeschosswohnung (ca. 112 m² inkl. Mansardenzimmer im Obergeschoss) besitzt Parkett- und Natursteinböden, eine Terrasse mit Markise und einen direkten Gartenzugang. Bad und Gäste-WC bieten Modernisierungspotenzial. Ein Mansardenzimmer im Obergeschoss mit eigenem Duschbad ergänzt das Raumangebot ideal – als Jugendbereich, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die Zuordnung zur Erd- oder Obergeschosswohnung ist variabel. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Keller, Garage mit Gartenzugang, zusätzlichen Stellplatz und eine architektonisch zeitlose Klinker-/Putzfassade. # Ausstattung Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Mansardenzimmer - Flexible Nutzung als Zwei- oder Dreifamilienhaus möglich - Obergeschosswohnung ca. 70 m², nahezu bezugsfertig - Erdgeschosswohnung ca. 112 m² - Mansardenzimmer mit Bad - Naturstein-, Parkett- und Vinylböden - Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss - Balkon im Obergeschoss - Überdachte Terrasse mit Markise im Erdgeschoss - Großer Keller - Gaszentralheizung - Garage mit direktem Gartenzugang - Zusätzlicher Außenstellplatz - Gepflegter, eingewachsener Garten - Dunkle Fensterrahmen - Klinker-/Putzfassade - Solide und gepflegte Bausubstanz - Gute Vermietungs- und Mehrgenerationeneignung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.989,07 € - Käuferprovision: 3,57% - Grundstücksfläche: ca. 511 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Zentral. Ruhig. Alles in Reichweite. Nur wenige Schritte vom Waltroper Rathaus entfernt verbindet diese Lage kurze Wege mit hoher Wohnqualität. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1962Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Garaż

Piwnica