# Działka budowlana nad jeziorem | 100 m od jeziora | MPZP | Media

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b291ca90-1a12-4d9e-a969-dec5d86612b3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 99,900 PLN
- **Location:** Dziki, Szczecinek, PL
- **Floor area:** 1017 m²
- **Published:** 2026-06-17T23:26:10.988Z
- **Last updated:** 2026-08-11T17:46:47.796Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Widokowa działka budowlana nad jeziorem objęta MPZP z notarialnym dostępem do wody i prywatnym pomostem – w kameralnym miejscu na Pojezierzu Drawskim.
Idealne miejsce na domek letniskowy lub całoroczny dla osób, które szukają ciszy, natury i jeziora w zasięgu krótkiego 2-minutowego spaceru.
Położenie działki na terenie Pojezierza Drawskiego, w otoczeniu jezior polodowcowych i lasów, zapewnia wyjątkowy kontakt z naturą i ogromne możliwości aktywnego wypoczynku.
W promieniu 2 km znajduje się jedynie jedno gospodarstwo, dzięki czemu miejsce oferuje ciszę, prywatność i prawdziwy azyl od codzienności.
To idealna lokalizacja dla osób, które szukają:
• działki rekreacyjnej nad jeziorem
• działki pod domek letniskowy lub całoroczny
• miejsca na drugi dom blisko natury
• spokojnej inwestycji wypoczynkowej.
Dodatkowym atutem jest budowana droga ekspresowa S11, która w przyszłości połączy tę lokalizację z Poznaniem i Koszalinem, znacząco skracając czas dojazdu.
PODSTAWOWE INFORMACJE O DZIAŁCE
• powierzchnia: 1017 m²
• wymiary: ok. 42 x 25 m
• nr ewidencyjny: 11/12, obręb 0112 Dziki
• działka budowlana z widokiem na jezioro
• odległość od jeziora: 1000 m
• notarialny dostęp do jeziora Kopiel
• udział w części wspólnej z pomostem
• teren płaski
• kształt regularny – bardzo ustawny
• młode nasadzenia drzew liściastych
• położenie przy ogrodzeniu inwestycji
PRZEZNACZENIE – MPZP
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Przeznaczenie - zabudowa letniskowa lub całoroczna.
Parametry zabudowy:
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% działki (do ok. 300 m²)
• wysokość budynku – do 9 m
• dach o nachyleniu min. 30°
• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej
MEDIA (dodatkowo płatne)
• przyłącze prądu
• własne ujęcie wody (opcjonalnie)
• zbiornik bezodpływowy / szambo (opcjonalnie)
INFRASTRUKTURA INWESTYCJI
• utwardzona droga dojazdowa
• prywatne ogrodzenie całego terenu
• wspólna przestrzeń rekreacyjna
• pomost nad jeziorem (już wybudowany)
• schodki prowadzące do jeziora
• planowana strefa wypoczynku z hamakami i ławeczkami
Każdy właściciel działki otrzymuje notarialny udział w części wspólnej z dostępem do jeziora.
LOKALIZACJA
Dziki – gm. Szczecinek
woj. zachodniopomorskie
Odległości:
• Szczecinek – 10 km
• Piła – 70 km
• Koszalin – 90 km
• Bydgoszcz – 135 km
• Poznań – 175 km
Planowana droga ekspresowa S11 znacząco skróci czas dojazdu z większych miast.
NAJWIĘKSZE ATUTY
• działka nad jeziorem - 150 m od brzegu
• widok na jezioro Kopiel
• notarialny dostęp do jeziora
• prywatny pomost
• kameralna inwestycja – tylko 17 działek
• ogrodzony teren
• bardzo spokojna okolica - bez turystów i bez miejscowych
• Pojezierze Drawskie – jedna z najpiękniejszych części Polski
Dodatkowo:
• zwolnienie z PCC
• możliwość odliczenia 23% VAT przy zakupie na firmę
• kupujący nie płaci prowizji
DOSTĘPNE DZIAŁKI W INWESTYCJI
Działki z widokiem na jezioro – od 99 000 zł brutto

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b291ca90-1a12-4d9e-a969-dec5d86612b3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.