# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b28eb907-09fc-47bc-bc38-610d4c211b8b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 4,000,000 PLN
- **Location:** powiat warszawski zachodni, Łomianki, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 34414 m²
- **Published:** 2026-10-05T13:34:21.652Z
- **Last updated:** 2026-10-18T10:59:25.097Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Oferujemy działkę przy KPN idealną pod korty tenisowe, korty do padla, boiska do piłki nożnej, glamping itp.

Możliwość zabudowy budynkiem o podstawie 3000m2, o pow. całkowitej

Teren objęty MPZP:

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe - tereny usług sportu i rekreacji z zabudową usługową oznaczoną w PKWiU 2015 jako sekcja R ( Sekcja R – usługi kulturalne, rozrywkowe, sportowe i rekreacyjne)

b) uzupełniające - istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa oznaczona w PKWiU 2015 jako sekcja I,

c) warunki dla przeznaczenia uzupełniającego:

- w przypadku gdy na działce budowlanej zlokalizowana jest zarówno zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jak i usługowa - dopuszcza się rozbudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy do parametrów ustalonych planem dla terenu,

- niedopuszczalne jest lokalizowanie nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach budowlanych gdzie nie ma istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

- maksymalny udział powierzchni użytkowej zabudowy usługowej oznaczonej w PKWiU jako sekcja I nie więcej niż 45% powierzchni użytkowej budynków z wyłączeniem garaży i powierzchni komunikacji;

2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m,

b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach stromy o kącie nachylenia głównych połaci w przedziale od 25° do 40°,

c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,1 do 0,3,

d) maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%,

e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 85%;

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych z podziału nieruchomości - 2500 m²;

4) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

a) minimalna powierzchnia działki - 2500 m²,

b) minimalna szerokość frontu działki - 25 m;

5) szczególne warunki zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) teren położony poza aglomeracją, należy uwzględnić przepisy § 19 ust 3 pkt 2,

b) fragment terenu położony w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu, strefa zwykła,

c) dla nieruchomości bezpośrednio sąsiadujących z terenem oznaczonym symbolem ZL1, ZN1, w przypadku grodzenia nieruchomości, od strony terenów ZL1, ZN1 zakazuje się stosowanie ogrodzeń trwale związanych z gruntem przy czym dopuszcza się żywopłoty,

EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b28eb907-09fc-47bc-bc38-610d4c211b8b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.