Sprzedaż działki, 2500 m²

ul. Kolejowa, Zgierz

1 600 000 zł

640 zł/m²

Wystawione 1 cze 2026

Działka

Kategoria

2500 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

ZGIERZ, UL. KOLEJOWA | Teren Inwestycyjny 2500 m² Rozpoczynamy rozmowy inwestorskie dotyczące sprzedaży pakietu gruntów o łącznej powierzchni ok. 2500 m², zlokalizowanych bezpośrednio przy projektowanej nowej arterii komunikacyjnej Zgierza. Położenie to gwarantuje skokowy wzrost wartości nieruchomości po ukończeniu inwestycji drogowej. KOREKTA POWIERZCHNI & ROZLICZENIE ZRID: Całkowity obszar oferowanego gruntu to ok. 2500 m² (zgodnie z oznaczeniami na terenie nieruchomości). Uwzględniając procedurę ZRID i docelowe wydzielenie pasów drogowych, efektywny i czysty teren inwestycyjny wyniesie ok. 1950 m². Cena ofertowa została skalkulowana na wyjątkowo okazyjnym poziomie ok. 820 zł/m² w stosunku do powierzchni efektywnej. Bonus dla inwestora: Przyszłe odszkodowanie pieniężne z tytułu wywłaszczenia pod drogę (ZRID) może zostać przeniesione na kupującego w drodze cesji wierzytelności lub rozliczone bezpośrednio w ostatecznej cenie transakcyjnej. GŁÓWNE ATUTY: Wydane Warunki Zabudowy (WZ) - natychmiastowy start projektu. Mieszane przeznaczenie - funkcja mieszkaniowa oraz produkcyjno-usługowa. Doskonała ekspozycja - bezpośredni front przy nowej arterii komercyjnej. Potencjał biznesowy - sąsiedztwo dużych osiedli oraz infrastruktury handlowej. Jasna sytuacja prawna - korekta powierzchni w ogłoszeniu w pełni uwzględnia planowaną infrastrukturę. KLUCZOWE PARAMETRY: Powierzchnia całkowita : ok. 2500 m² Efektywna powierzchnia inwestycyjna: ok. 1950 m² (po odliczeniu ZRID) Cena za m² powierzchni efektywnej: ok. 820 PLN / m² Cena ofertowa: 1 600 000 PL WARUNKI TRANSAKCJI & BONUSY: Dla zdecydowanego inwestora przewidziane są preferencyjne warunki rozliczenia jednej z działek brzegowych przy zakupie całego pakietu. Istnieje także unikalna możliwość rozszerzenia transakcji o dodatkowe nieruchomości mieszkaniowe i grunty na terenie Zgierza. Oferta skierowana wyłącznie do konkretnych podmiotów inwestycyjnych. Liczy się szybki proces decyzyjny.Zapraszamy do kontaktu i poufnych rozmów handlowych.Pokaż więcej