About this listing
Polecam: dużą działkę o powierzchni 6165 m2 na Marszowicach przy ul. Wilkszyńskiej we Wrocławiu (zachodnia część Wrocławia). Idealna działka dla dewelopera. Bardzo atrakcyjna lokalizacja. <br/>
W pobliżu piękne tereny zielone, blisko natury. Cicha spokojna okolica, mikroklimat. Przystanek autobusowy w pobliżu. <br/>
<br/>
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy. Nowo powstałe osiedla domków jednorodzinnych w sąsiedztwie. <br/>
<br/>
Media: prąd, woda, kanalizacja w planie. <br/>
<br/>
Nieruchomość znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego z symbolem 2MN -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (plan nr 729) oraz usługi. <br/>
§ 17. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN ustala się przeznaczenie: <br/>
1) <strong>zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna</strong> <br/>
2) <strong>usługi towarzyszące, z zastrzeżeniem ust. 2</strong> <br/>
3) infrastruktura drogowa <br/>
4) obiekty infrastruktury techniczne <br/>
<br/>
2. W grupie kategorii przeznaczenia usługi towarzyszące, w ramach przeznaczenia: <br/>
<br/>
1) poradnie medyczne - dopuszcza się wyłącznie gabinety lekarskie i gabinety paramedyczne; <br/>
2) edukacja - dopuszcza się wyłącznie przedszkola. <br/>
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania <br/>
zabudowy i zagospodarowania terenu: <br/>
1) usługi towarzyszące dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych <br/>
jednorodzinnych; <br/>
2) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi <br/>
towarzyszące; <br/>
3) dla przeznaczeń terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty opieki nad dzieckiem i edukacja, <br/>
w budynkach obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych, które zapewniają w nich właściwe warunki <br/>
akustyczne; <br/>
4) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące; <br/>
5) geometria dachu dwuspadowa lub wielospadowa; <br/>
6) kąt nachylenia połaci dachowych nie może być większy niż 45° i nie mniejszy niż 30°; <br/>
7) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub <br/>
budowli do: <br/>
a) najwyżej położonej kalenicy nie może być większy niż 9,5 m, <br/>
b) najniższego punktu pokrycia dachu, górnej krawędzi gzymsu wieńczącego nie może być większy niż <br/>
4,5 m; <br/>
8) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 2; <br/>
9) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 8 m; <br/>
10) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni <br/>
nie mniejszej niż 1000 m2, z zastrzeżeniem pkt 11; <br/>
11) w wydzieleniu wewnętrznym (A) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce <br/>
budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 750 m2; <br/>
12) w strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu: <br/>
a) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych <br/>
lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 75% powierzchni tej strefy w ramach działki <br/>
budowlanej, <br/>
b) nie dopuszcza się obiektów do parkowania; <br/>
13) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może <br/>
przekroczyć wartości 0,4; <br/>
14) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 20%; <br/>
15) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 60% powierzchni działki <br/>
budowlanej; <br/>
16) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych <br/>
lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej; <br/>
17) zieleń wysoka musi stanowić co najmniej 25% powierzchni działki budowlanej. <br/>
4. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się wyłącznie od terenu 2KDW, 3KDW, 6KDW <br/>
i 2MN-U. <br/>
<br/>
Zapraszam na prezentację. <br/>
BERNACKA BN <strong>Izabela Balicka-Więcaszek tel. +48 504 221 515</strong> <br/>
<br/>
Tylko u nas w biurze! <br/>
<br/>
W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! <br/>
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego. <br/>
<br/>
<br>Oferta 19000346 z systemu LocumNet-OnLine.<br>