1 of 2
Sprzedaż działki, 6165 m²
wroclaw
10 798 837 Kč
1 751 Kč/m²
Listed 49 days ago · 26 Apr 2026
Land
Category
6165 m²
Area
About this listing
Polecam: dużą działkę o powierzchni 6165 m2 na Marszowicach przy ul. Wilkszyńskiej we Wrocławiu (zachodnia część Wrocławia). Idealna działka dla dewelopera. Bardzo atrakcyjna lokalizacja. <br/>
W pobliżu piękne tereny zielone, blisko natury. Cicha spokojna okolica, mikroklimat. Przystanek autobusowy w pobliżu. <br/>
<br/>
Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy. Nowo powstałe osiedla domków jednorodzinnych w sąsiedztwie. <br/>
<br/>
Media: prąd, woda, kanalizacja w planie. <br/>
<br/>
Nieruchomość znajduje się w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego z symbolem 2MN -zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (plan nr 729) oraz usługi. <br/>
§ 17. 1. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN ustala się przeznaczenie: <br/>
1) <strong>zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna</strong> <br/>
2) <strong>usługi towarzyszące, z zastrzeżeniem ust. 2</strong> <br/>
3) infrastruktura drogowa <br/>
4) obiekty infrastruktury techniczne <br/>
<br/>
2. W grupie kategorii przeznaczenia usługi towarzyszące, w ramach przeznaczenia: <br/>
<br/>
1) poradnie medyczne - dopuszcza się wyłącznie gabinety lekarskie i gabinety paramedyczne; <br/>
2) edukacja - dopuszcza się wyłącznie przedszkola. <br/>
3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania <br/>
zabudowy i zagospodarowania terenu: <br/>
1) usługi towarzyszące dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych <br/>
jednorodzinnych; <br/>
2) w lokalach użytkowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych dopuszcza się wyłącznie usługi <br/>
towarzyszące; <br/>
3) dla przeznaczeń terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty opieki nad dzieckiem i edukacja, <br/>
w budynkach obowiązuje stosowanie rozwiązań technicznych, które zapewniają w nich właściwe warunki <br/>
akustyczne; <br/>
4) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące; <br/>
5) geometria dachu dwuspadowa lub wielospadowa; <br/>
6) kąt nachylenia połaci dachowych nie może być większy niż 45° i nie mniejszy niż 30°; <br/>
7) wymiar pionowy budynku lub budowli przekrytej dachem, mierzony od poziomu terenu przy budynku lub <br/>
budowli do: <br/>
a) najwyżej położonej kalenicy nie może być większy niż 9,5 m, <br/>
b) najniższego punktu pokrycia dachu, górnej krawędzi gzymsu wieńczącego nie może być większy niż <br/>
4,5 m; <br/>
8) liczba kondygnacji nadziemnych nie może być większa niż 2; <br/>
9) odległość między budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi nie może być mniejsza niż 8 m; <br/>
10) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce budowlanej o powierzchni <br/>
nie mniejszej niż 1000 m2, z zastrzeżeniem pkt 11; <br/>
11) w wydzieleniu wewnętrznym (A) budynek mieszkalny jednorodzinny dopuszcza się wyłącznie na działce <br/>
budowlanej o powierzchni nie mniejszej niż 750 m2; <br/>
12) w strefie zieleni, wyznaczonej na rysunku planu: <br/>
a) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych <br/>
lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 75% powierzchni tej strefy w ramach działki <br/>
budowlanej, <br/>
b) nie dopuszcza się obiektów do parkowania; <br/>
13) wartość wskaźnika intensywności zabudowy może być równa lub większa od 0, przy czym nie może <br/>
przekroczyć wartości 0,4; <br/>
14) udział powierzchni zabudowy w powierzchni działki budowlanej nie może być większy niż 20%; <br/>
15) powierzchnia terenu biologicznie czynnego musi stanowić co najmniej 60% powierzchni działki <br/>
budowlanej; <br/>
16) nawierzchnia ziemna urządzona w sposób zapewniający naturalną wegetację, retencję wód opadowych <br/>
lub woda powierzchniowa musi stanowić co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej; <br/>
17) zieleń wysoka musi stanowić co najmniej 25% powierzchni działki budowlanej. <br/>
4. Dojazd do terenu, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się wyłącznie od terenu 2KDW, 3KDW, 6KDW <br/>
i 2MN-U. <br/>
<br/>
Zapraszam na prezentację. <br/>
BERNACKA BN <strong>Izabela Balicka-Więcaszek tel. +48 504 221 515</strong> <br/>
<br/>
Tylko u nas w biurze! <br/>
<br/>
W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji! <br/>
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego. <br/>
<br/>
<br>Oferta 19000346 z systemu LocumNet-OnLine.<br>
Key Stats
Plot Area6165 m²
Price per m²1 751 Kč/m²
Listed on
Synced 49 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
wroclaw
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
wroclaw
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
10 650 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
370 000 zł1 480 000 zł loan
Total repayable3 194 974 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.