1 of 28
Sprzedaż mieszkania, 127 m²
Michałów-Grabina
6 590 209 Kč
52 080 Kč/m²
Listed 2 months ago · 13 Apr 2026
Apartment
Category
126.54 m²
Area
2nd
Floor
About this listing
Szukasz nieruchomości, która realnie zarabia i daje kilka scenariuszy wyjścia?
Ta oferta łączy funkcję mieszkalną i inwestycyjną w jednym.
Na sprzedaż segment 126 m² (liczone po podłodze) w Michałowie-Grabinie (przy granicy Warszawy Białołęka), podzielony na 2 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami.
3 SPOSOBY ZARABIANIA (KLUCZOWE)
1 - Wynajem jako 2 mieszkania
* 3-pokojowe lokale
* stabilni najemcy (rodziny)
* przychód: ~5 500 - 6 500 zł / miesiąc
2 - Wynajem na pokoje (7 pokoi)
* maksymalizacja dochodu
* duży popyt w okolicy Warszawy
* przychód: ~7 500 - 9 000 zł / miesiąc
3 - Mieszkanie + dochód
* mieszkasz w jednym lokalu
* drugi spłaca kredyt
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Każdy lokal posiada (~55 m²):
* 2 niezależne pokoje
* salon z aneksem kuchennym
* łazienka
* pomieszczenie gospodarcze
Możliwość połączenia w 1 duże mieszkanie 7-pokojowe.
2 niezależne wejścia.
Pełna funkcjonalność dwóch lokali.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
* 2 mieszkania w cenie jednego zakupu.
* gotowe do wynajmu (brak dużych nakładów).
* elastyczność: inwestycja / zamieszkanie / wynajem pokoi.
* spokojna lokalizacja blisko Warszawy.
LOKALIZACJA
Michałów-Grabina (tuż przy Białołęce)
* szybki dojazd do Warszawy.
* blisko las, Zalew Zegrzyński.
* spokojna, niska zabudowa.
INFORMACJE
* 126 m² (pow. po podłodze).
* 1 księga wieczysta (czysta).
* 2 niezależne wejścia.
* media i instalacje przygotowane pod 2 lokale.
MIEJSCA POSTOJOWE
Do nieruchomości przynależą 2 miejsca postojowe dodatkowo płatne:
* 15 000 zł każde.
* wygoda dla najemców lub dwóch gospodarstw domowych.
* dodatkowy atut przy wynajmie (łatwiej znaleźć najemców).
DLA KOGO?
* inwestor szukający 7-8% ROI.
* osoba chcąca mieszkać i jednocześnie zarabiać.
* rodzina wielopokoleniowa.
PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE
* dochód: 5 500 - 9 000 zł / miesiąc.
* elastyczność strategii.
* nieruchomość gotowa do działania od razu.
Zadzwoń i umów się na prezentację.
Key Stats
Floor2
Area126.54 m²
Rooms7
Bedrooms6
Listed on
Synced 46 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Michałów-Grabina
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Michałów-Grabina
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
6498 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
226 000 zł903 000 zł loan
Total repayable1 949 366 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.