# Bezpośrednio od dewelopera nowe mieszkanie z balkonem Oława ul. Jodłowa

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b1f70c69-99ca-49da-b97f-9d9ed8ce5088

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 464,448 PLN
- **Location:** Oława, PL
- **Floor area:** 48.38 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-14T12:56:21.276Z
- **Last updated:** 2026-10-14T12:56:21.276Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA! Nowe 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i windą – Oława, ul. Jodłowa
Na sprzedaż funkcjonalne, nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z balkonem o powierzchni 48,38 m² w powstającej inwestycji przy ul. Jodłowej w Oławie.
Lokal mieści się w nowoczesnym, 5-kondygnacyjnym budynku wyposażonym w cichobieżną windę.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od dewelopera, dzięki czemu kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC!
• Adres inwestycji: Oława, ul. Jodłowa
• Oznaczenie lokalu: E1/P3/4
• Piętro: III (Kondygnacja IV)
• Stan: Deweloperski (szczegółowy standard poniżej)
• Planowane przekazanie kluczy: I kwartał 2028 roku
Przemyślany Układ Pomieszczeń (48,38 m²)
Mieszkanie cechuje się idealnym rozkładem, doskonale doświetlonym i przestronnym wnętrzem z wyjściem na przestrzeń zewnętrzną:
1. Salon z aneksem kuchennym: 16,29 m²
serce domu z przestrzenią na wypoczynek, aneks kuchenny oraz wyjściem na balkon.
2. Pokój / Sypialnia 1: 11,46 m²
ustawna i komfortowa sypialnia główna.
3. Pokój / Sypialnia 2: 9,80 m²
idealny pokój dla dziecka lub gabinet do pracy zdalnej.
4. Przedpokój: 6,60 m²
z miejscem na pojemną szafę wnękową.
5. Łazienka: 4,23 m²
wygodna przestrzeń na wannę lub prysznic oraz pralkę.
Standard Wykończenia Lokalu Mieszkalnego
Mieszkanie oddawane jest w wysokim standardzie deweloperskim, gotowe do indywidualnych prac aranżacyjnych:
• Konstrukcja i Ściany:
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne oraz działowe murowane z silikatu.
Ściany oddzielające mieszkania od części wspólnych dodatkowo wygłuszone warstwą wełny mineralnej.
Tynki gipsowe (w łazience tynk gipsowy zatarty na ostro pod montaż płytek).
Sufity wykończone pocienionym tynkiem gipsowym.
• Drzwi i Okna:
Drzwi wejściowe płytowe pełne wzmocnione o podwyższonej klasie odporności na włamanie (klasa RC3 wg normy PN-EN 1627:2011). Stolarka okienna oraz drzwi balkonowe wykonane z PCV, wewnętrzne parapety z eleganckiego konglomeratu.
Brak drzwi wewnętrznych i wykończenia progów balkonowych (do własnej aranżacji).
• Posadzki:
Cementowe, wylewane, przygotowane pod montaż wierzchnich warstw podłóg (paneli, płytek, parkietu).
• Balkon:
Prefabrykowany żelbetowy, wyposażony w trwałe balustrady stalowe malowane proszkowo.
• Instalacja C.O. i Wodna:
Kompletne ogrzewanie z grzejnikami wg projektu (w łazience funkcjonalny grzejnik drabinkowy).
Podposadzkowa instalacja wodna z rur PCV.
Indywidualne liczniki ciepła oraz wodomierze zimnej i ciepłej wody zlokalizowane w ogólnodostępnych korytarzach (wygoda odczytu).
• Kuchnia i Łazienka:
Podejścia pod montaż urządzeń i armatury montowane natynkowo. W łazience górna część rury kanalizacyjnej (na odcinku między WC a pionem) może być usytuowana ponad poziomem posadzki.
• Instalacja Elektryczna i Teletechniczna:
Nowoczesna instalacja miedziana zakończona gniazdkami i wyłącznikami.
Tablice mieszkaniowe wewnątrz lokalu, a liczniki na klatce schodowej.
• Media i Bezpieczeństwo:
Mieszkanie wyposażone w instalację RTV, internetowo-telefoniczną oraz domofon.
Budynek objęty jest systemem monitoringu, a sprawną cyrkulację powietrza zapewnia mechaniczna wentylacja wywiewna (niskociśnieniowa).
• Cena mieszkania (brutto): 464 448 zł (tylko 9 600 zł / m²!)
• Komórka lokatorska: 5 000 zł
• Miejsce postojowe: 16 000 zł
• ŁĄCZNA CENA
(Mieszkanie + Komórka + Miejsce postojowe): 485 448 zł
Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?
• Prywatny balkon:
Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu idealna na poranną kawę czy relaks po pracy.
• Wysoki standard budynku:
Nowoczesna architektura z solidnych materiałów (silikaty, wełna mineralna), cichobieżna winda, monitoring.
• Doskonała lokalizacja:
Spokojna, rozwijająca się okolica Oławy (ul. Jodłowa) z wygodnym i szybkim dojazdem do Wrocławia.
• Zakup bezpieczny i bez pośredników:
Umowa deweloperska, pełna przejrzystość kosztów, brak 2% podatku PCC oraz prowizji!
Kontakt i Biuro Sprzedaży
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz wizyty w naszym biurze, gdzie chętnie odpowiemy na wszystkie pytania
• Osoba kontaktowa: Piotr Rządkowski
•:602 44 86 10
• Adres biura: 55-200 Oława, ul. Brzeska 13 / 1U
Budynek 5-cio kondygnacyjny z windą, ogrzewanie gazowe – jedna kotłownia w budynku, w mieszkaniach nie ma gazu. Stosunek miejsc postojowych 1:1 tyle miejsc postojowych ile mieszkań, nie ma możliwości zakupu 2 miejsc lub garażu i miejsca.
Przedstawiona oferta cenowa oraz standard wykończenia mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Ostateczny koszt zakupu, szczegółowy standard wykończenia oraz terminy realizacji zostaną określone w umowie deweloperskiej/przedwstępnej.
Wizualizacje oraz rzuty mają charakter poglądowy

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b1f70c69-99ca-49da-b97f-9d9ed8ce5088
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.