# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b1bbc52f-9fcd-49fe-8d66-98f82977e00c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,350,000 PLN
- **Location:** Wawer, Wawer, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 1500 m²
- **Published:** 2026-10-29T18:15:18.954Z
- **Last updated:** 2026-11-15T03:54:48.805Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Szukasz działki w Warszawie, na której możesz stworzyć swój wymarzony dom? A może interesuje Cię nieruchomość z istniejącą zabudową, którą dostosujesz do własnych potrzeb?
Ta oferta daje Ci kilka możliwości!

Na sprzedaż nieruchomość położona w warszawskim Miedzeszynie, w zielonej części dzielnicy Wawer. To propozycja dla osób, które chcą połączyć przestrzeń, bliskość natury i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Nieruchomość obejmuje działkę budowlaną o powierzchni około 1400 m² oraz przylegający do niej pas działki leśnej o powierzchni około 150 m². Łączna powierzchnia wynosi około 1550 m².
Na terenie posesji znajduje się dom o powierzchni około 100 m², przeznaczony do remontu lub ewentualnego wyburzenia, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela i możliwości formalnoprawnych.

Działka z potencjałem
Duża powierzchnia nieruchomości daje możliwość przemyślanego zagospodarowania przestrzeni. To propozycja dla osób, które cenią prywatność, ogród i możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do własnego stylu życia.
Dodatkowym atutem jest przylegający pas terenu leśnego, który podkreśla zielony charakter nieruchomości.

Działka może zainteresować zarówno osoby planujące remont istniejącego domu, jak i nabywców rozważających realizację nowej inwestycji mieszkaniowej. Szczegółowe możliwości zabudowy wymagają potwierdzenia w obowiązujących dokumentach planistycznych.

Dom i dostępne media
Na działce znajduje się dom o powierzchni około 120 m², który można dostosować do własnych potrzeb w ramach planowanego remontu.
Nieruchomość posiada następujące rozwiązania infrastrukturalne:

Prąd – dostępny na terenie posesji.

Gaz – doprowadzony do nieruchomości.

Woda – własne ujęcie z hydroforem.

Ogrzewanie – gazowe, obejmujące ogrzewanie pomieszczeń i przygotowanie ciepłej wody użytkowej.

Odprowadzanie ścieków – szambo, wykonane około 10 lat temu.

Lokalizacja - Warszawa w zielonym wydaniu
Miedzeszyn to część warszawskiego Wawra, ceniona za zielone otoczenie, zabudowę jednorodzinną i możliwość odpoczynku od intensywnego rytmu centrum miasta.
Jednocześnie nie trzeba rezygnować z wygodnej komunikacji.
W okolicy znajdują się:
PKP Warszawa Miedzeszyn – około 15 minut pieszo, z możliwością dojazdu koleją do innych części Warszawy.

Przystanek autobusowy – około 750 m.

Lidl – około 850 m.

Trasa S2 i ul. Patriotów – dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych, ułatwiających przemieszczanie się po Warszawie i wyjazd z miasta.

Tereny zielone i rekreacyjne – w niedalekiej okolicy, sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Infrastruktura dzielnicy – sklepy, punkty usługowe i placówki edukacyjne dostępne w Miedzeszynie oraz sąsiednich częściach Wawra.

To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojniejszej, zielonej części Warszawy, a jednocześnie zachować dostęp do komunikacji kolejowej i drogowej.
Dla kogo?
Oferta może zainteresować:
osoby poszukujące dużej działki pod przyszły dom;

rodziny marzące o własnym ogrodzie i większej przestrzeni;

nabywców, którzy chcą wyremontować istniejący budynek i urządzić go według własnego pomysłu;

inwestorów poszukujących nieruchomości gruntowej w granicach Warszawy.

Instalacja elektryczna wymieniana w latach 90-tych (cały dół i znaczna część na górze).
Gaz doprowadzony w latach 80-tych.
Nowy piec gazowy z możliwością ogrzania grzejników lub tylko wody.
Grzejniki wymieniane około 2010.
Nowo wiercona studnia okolo roku 2015, nowe szambo i rura doprowadzająca.
Więźba dachowa na połowie dachu wymieniona całkowicie około roku 2010, na drugiej polowie stan określono jako dobry.
Nowy hydrofor pompujący wodę, częściowo wymienione rury.

Okna z drewnianych na pcv wymieniane były w latach 90-tych. 4 okna i 3 małe okienka nie zostały wymienione.
Latarnia ogrodowa ma doprowadzony prąd.
W budynku gospodarczym była podłączona siła.

Największym atutem tej oferty jest połączenie dużej powierzchni gruntu, istniejącej zabudowy, dodatkowego terenu leśnego oraz lokalizacji zapewniającej dostęp do miejskiej infrastruktury.
Cena podlega negocjacjom.

Daria Goszczyńska
Tel.:789 222 546


Grupa Inwestycyjna Kwadrat
Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b1bbc52f-9fcd-49fe-8d66-98f82977e00c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.