# Komfortowy, przytulny dom w Bielsku-Białej.

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b15a3202-f6eb-4123-a429-b24232d0c051

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,197,000 PLN
- **Location:** Lipnik Górny, Lipnik, Bielsko-Biała, Śląskie, PL
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-07T03:18:32.643Z
- **Last updated:** 2026-10-24T09:14:39.605Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Nowoczesny, przytulny dom jednorodzinny w Bielsku-Białej w dzielnicy Lipnik. Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom jednorodzinny o powierzchni 128m2 usytuowany w spokojnej i malowniczej dzielnicy Lipnik w Bielsku-Białej. Nieruchomość posadowiona jest na dużej, widokowej działce o powierzchni 1 730 m². Budynek wybudowano w 2017 roku, natomiast formalny odbiór oraz oddanie do użytku nastąpiły w 2025 roku. Nieruchomość została zrealizowana według uznanego i funkcjonalnego projektu „Dom w żurawkach (A)” firmy Archon. Jest to idealna propozycja dla rodziny szukającej komfortowej i energooszczędnej przestrzeni do życia. Nieruchomość usytuowana jest w bardzo kameralnej dzielnicy Lipnik. Jest położony bezpośrednio pod samym lasem. Dodatkowym, niepowtarzalnym atutem jest szumiący, malowniczy potok płynący tuż za granicą nieruchomości Lekko nachylony teren stwarza świetne możliwości aranżacji ogrodu oraz strefy relaksu na świeżym powietrzu. Cicha i zielona okolica gwarantuje spokój oraz prywatność, będąc jednocześnie świetnie skomunikowaną z centrum miasta i drogami wylotowymi. Wszędzie blisko – pełna infrastruktura w zasięgu ręki. Układ pomieszczeń Dom oferuje przemyślana i funkcjonalną przestrzeń użytkową o powierzchni 128 m², rozłożoną na dwóch kondygnacjach. Strefa parteru (strefa dzienna): - Przestronny salon połączony z jadalnią oraz wyjściem na taras z widokiem na zieleń i panoramę Bielska- Białej - Funkcjonalna kuchnia otwarta na salon - Ustawny wiatrołap oraz hol - Łazienka z WC - Pomieszczenie gospodarcze - Kotłownia (piec dwufunkcyjny na pellet) - Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku (22,85 m²) Poddasze użytkowe (strefa prywatna): - 3 ustawne i przytulne sypialnie (jedna sypialnia z garderobą) - Duża łazienka - Dostęp do dodatkowego strychu stanowiącego świetne miejsce do przechowywania Media: - miejski wodociąg, kanalizacja, prąd, studnia Standard wykończenia: Budynek wykonano w technologii tradycyjnej murowanej, a solidne ocieplenie styropianem o grubości 20 cm oraz wełną mineralną zapewnia wysoki komfort cieplny o każdej porze roku. Dom obecnie ogrzewany jest piecem na pellet, wyposażonym w termostat, dzięki któremu temperatura w pomieszczeniach jest automatycznie regulowana – piec uruchamia się, gdy temperatura spada poniżej ustawionej wartości. W łazienkach zastosowano zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i dodatkowe grzejniki łazienkowe. Dla nieruchomości była uzyskana możliwość przyłączenia do sieci gazowej, jednak właściciele nie zdecydowali się na wykonanie przyłącza gazu. Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość rozważenia zmiany źródła ogrzewania, jeśli będzie taka potrzeba. Zastosowany system ogrzewania zapewnia komfort cieplny w całym domu oraz możliwość automatycznego utrzymywania zadanej temperatury.Wokół budynku wykonano kompletny drenaż, a dach pokryto trwałą dachówką betonową. Wnętrza wyróżniają się przemyślanym rozkładem oraz wykończeniem z użyciem gładzi gipsowych, paneli oraz płytek. Do dokończenia na zewnątrz pozostaje: - wykonanie tynku elewacyjnego według własnych upodobań kolorystycznych - kominek w salonie, wystarczy zamontować wybrany wkład kominkowy - górna łazienka - niewielkie, kosmetyczne prace wykończeniowe Lokalizacja:- Sprawna komunikacja: W sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, a bliskość głównych arterii wylotowych (w tym węzła w kierunku drogi ekspresowej) gwarantuje błyskawiczny dojazd do centrum miasta oraz sprawny wyjazd w stronę Katowic, Krakowa czy Żywca. - Zakupy i usługi codziennie: Na wyciągnięcie ręki masz lokalne sklepy osiedlowe, markety spożywcze oraz punkty usługowe. Wygodny i szybki dostęp do dużych centrów handlowych i rozrywkowych sprawia, że codzienne sprawunki załatwisz bez najmniejszego wysiłku. - Dla rodzin i dla zdrowia: Okolica jest wyjątkowo przyjazna rodzinom z dziećmi – w pobliżu funkcjonują żłobki, przedszkola oraz szkoły. Blisko stąd również do przychodni lekarskich i specjalistycznych gabinetów medycznych. - Gastronomia i wolny czas: W sąsiednich rejonach znajdziesz świetne, lokalne restauracje i burgerownie, idealne na szybki obiad lub wieczorne wyjście ze znajomymi. - Zieleń i rekreacja: Mnóstwo przestrzeni do spacerów oraz bliskość terenów rekreacyjnych. Okolica zapewnia ciszę i wytchnienie od wielkomiejskiego zgiełku, oferując jednocześnie szybki dostęp do uroków beskidzkich szlaków. Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Więcej informacji pod numerem tel.: (użyj formularza kontaktowego) Aleksandra Matysiewicz

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b15a3202-f6eb-4123-a429-b24232d0c051
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.