SPRZEDAŻ
Działka, 3050 m²
Magdeburg, Altstadt
na dotaz
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Sprzedaż działki, 2194 m²
Magdeburg, Hasselbachplatzviertel, Altstadt
12 979 500 zł
5914 zł/m²
Wystawione 25 lip 2026
O tej ofercie
Schleinufer 24, Magdeburg
Direkt am Elbufer in der Magdeburger Altstadt entsteht mit dem Schleinufer 24 ein hochwertiges Wohn- und Geschäftsensemble in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Verkauft wird das Projekt komplett: Grundstück, gesicherte Baugenehmigung und die bereits weit fortgeschrittene Ausführungsplanung – ein sofort umsetzbares Vorhaben ohne Vorlaufzeit.
Das Baurecht ist gesichert, die Baugenehmigung liegt vor, ein sofortiger Baustart ist möglich. Geplant ist ein Ensemble aus vier Baukörpern mit insgesamt 30 Wohneinheiten und 4 Gewerbeflächen sowie Tiefgaragenstellplätzen. Die geplante Gesamtmietfläche beträgt rund 3.954 m² (ca. 3.500,85 m² Wohnfläche und ca. 453,33 m² Gewerbefläche) auf einem Grundstück von 1.285,35 m².
Aufteilung des Ensembles:
Haus 24c – 14 Wohneinheiten,
Haus 24d – 7 Wohneinheiten, 2 Gewerbeflächen
Haus 24e – 9 Wohneinheiten, 2 Gewerbeflächen,
Haus 24f - Haus 4 – geplantes Familienhaus
33 TG-Stellplätze
Lage: Das Grundstück liegt unverbaubar direkt am Schleinufer mit Blick auf die Elbe. Die Magdeburger Innenstadt, Geschäfte, Gastronomie und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar – eine Premium-Elblage mit hoher Vermietbarkeit und langfristiger Wertstabilität.
Verkauf: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei
Weitere Informationen: Sämtliche Detailunterlagen – Baugenehmigung, Ausführungsplanung, Grundrisse, Flächenberechnungen und Renderings – stellen wir ernsthaften Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme gern zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht zur Terminvereinbarung.
Rechtliche Hinweise: Da es sich derzeit um ein unbebautes Grundstück handelt, ist gemäß § 87 GEG kein Energieausweis erforderlich. Die Nutzungs- und Verwertungsrechte an der Architektur- und Projektplanung gehen mit dem Kauf vertraglich auf den Erwerber über.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
E-Mail: [email protected]
Tel.: +49 163 3329478 / +49 1511 1173592
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Powierzchnia działki2 194,35 m²
Cena za m²5914 zł/m²
ProwizjaNie