# Nowy Parterowy Dom 133 m2 odbiór koniec 2026|Warka| Bez podatku PCC!!!

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b11bcdf1-2bb3-4c53-a329-3e30f7e03a07

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 950,000 PLN
- **Location:** Ostrówek, Warka, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 132 m²
- **Published:** 2026-10-10T13:41:02.613Z
- **Last updated:** 2026-10-10T13:41:02.613Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

NOWOCZESNY DOM PARTEROWY W WARCE - Odbiór 2026/ początek roku 2027 – UL. POGODNASTAN DEWELOPERSKIMarzysz o gotowym, nowoczesnym domu, który wykończysz według własnego gustu, nie martwiąc się o ciężkie prace budowlane? Ta oferta jest dla Ciebie!Prezentujemy na sprzedaż przestronny, parterowy dom jednorodzinny realizowany według kultowego projektu "Dom w Santanach (G)" renomowanej pracowni ARCHON+. Budynek znajduje się na kameralnej działce o powierzchni 595 m² przy ul. Pogodnej w Warce.Oferujemy dom w zaawansowanym stanie deweloperskim, w którym wykonano większość prac. To inteligentne rozwiązanie dla nowoczesnego inwestora!LOKALIZACJA: Warka, ul. PogodnaTo idealne miejsce dla osób szukających balansu między ciszą i naturą a miejską infrastrukturą.Kameralna Okolica: Ulica Pogodna to urokliwy zakątek zdominowany przez nową zabudowę jednorodzinną i miłe sąsiedztwo.W bliskości Natury: Szybki dostęp do terenów zielonych i rzeki Pilicy, idealnych na spacery i rekreację.Miejskie Udogodnienia: Wygodny dojazd do centrum Warki (szkoły, przedszkola, sklepy, stacja PKP – świetne połączenie z Warszawą).O DOMU (Projekt "Dom w Santanach G")To nowoczesny dom parterowy o prostej bryle i reprezentacyjnym wyglądzie. Przemyślany układ wnętrz z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną zapewnia komfort i prywatność wszystkim domownikom.PODSTAWOWE DANE (standardowe dla projektu):Powierzchnia użytkowa: ok. 120m² (plus garaż i kotłownia)Powierzchnia garażu: ok. 26 m² (jednostanowiskowy w bryle budynku)Liczba pokoi: 4 (przestronny salon + 3 sypialnie)Liczba łazienek: 2Działka: 595 m² – idealnie dobrane proporcje dla domu parterowego, gwarantujące optymalną przestrzeń ogrodu bez konieczności wielogodzinnych prac porządkowych.SPECYFIKACJA STANU DEWELOPERSKIEGO (Co kupujesz?)Dom jest przygotowany do ostatecznych prac wykończeniowych (podłogi, drzwi, łazienki, malowanie).Konstrukcja i Wykończenie Zewnętrzne:Ściany: Solidny pustak.Dach: Pokryty nowoczesną i trwałą blachodachówką w kolorze antracytowym.Elewacja: Tynk zewnętrzny w nowoczesnej kolorystyce.Okna: Energooszczędne, trzyszybowe.Brama garażowa: Nowoczesna brama segmentowa z napędem elektrycznym.Ogrodzenie: Działka ogrodzona panelem.Wykończenie Wewnętrzne:Tynki: Maszynowe, przygotowane pod malowanie.Posadzki: Wylewki betonowe, przygotowane pod położenie podłóg.Instalacje: Kompletne rozprowadzenie instalacji elektrycznej (z osprzętem), hydraulicznej oraz wodno-kanalizacyjnej wewnątrz budynku.DLACZEGO WARTO KUPIĆ TEN DOM?Zaoszczędzony Czas: Dom w stanie deweloperskim oznacza, że najcięższe prace są już za Tobą.Parterowa Wygoda: Dom bez barier architektonicznych, idealny na każdym etapie życia.Ulubiony Projekt: ARCHON+ "Dom w Santanach" to gwarancja funkcjonalności i ponadczasowego designu.Prestiżowa Lokalizacja: Warka, ul. Pogodna – cisza, natura i miasto w jednym.ZAKUP BEZ PODATKU 2% (PCC)!Sprzedaż domu dokumentowana jest Fakturą VAT. To ogromna korzyść finansowa dla Kupującego!Dla osób fizycznych: Kupując ten dom, jesteś ustawowo zwolniony z zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% ceny transakcyjnej. Oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych już na starcie!KUPUJESZ BEZPIECZNIE – BUDYNEK BĘDZIE ODEBRANY DO UŻYTKU!To ogromny atut tej oferty! Transakcja dotyczy budynku, który będzie formalnie zakończony odbiorem do użytku w Nadzorze Budowlanym.Bezpieczeństwo Formalne: Nie musisz martwić się o żadne odbiory techniczne, zgłoszenia zakończenia budowy, czy kompletowanie dokumentacji do nadzoru. Wszystkie te formalności zostaną wykonane.Łatwiejszy Kredyt: Budynek z odbiorem jest znacznie lepiej postrzegany przez banki, co ułatwia i przyspiesza proces uzyskania kredytu hipotecznego.HARMONOGRAM I DOKUMENTACJA: PEŁEN KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWOKupujesz dom z jasną perspektywą czasową i kompletem dokumentów.Planowane Zakończenie Inwestycji: Koniec 2026. To idealny czas, aby zaplanować wykończenie wnętrz i wprowadzić się do nowego domu już na początku nowego sezonu!Komplet Dokumentacji: Budynek będzie sprzedawany z pełnym, uregulowanym stanem prawnym i dokumentowym. W cenie otrzymujesz zakończenie odbioru do użytku w Nadzorze Budowlanym.Gwarancja Szybkiego Wprowadzenia się: Dzięki uregulowanym formalnościom, po podpisaniu umowy kupna, możesz od razu przystąpić do prac wykończeniowych i przeprowadzić się w najkrótszym możliwym czasie.CENA: 950000 pln (w tym podatek VAT)Nie czekaj! Domy w tak wysokim standardzie i świetnej lokalizacji znikają szybko. Wykorzystaj szansę na pełną personalizację swojego nowego domu.Zapraszam na prezentację nieruchomości w Warce.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje wykonane na podstawie projektu Archon i przedstawiają przykładową aranżację projektu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b11bcdf1-2bb3-4c53-a329-3e30f7e03a07
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.