# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b0bf9396-08df-4dfa-a0fd-9e91335b04b9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,999,999 PLN
- **Location:** Wola, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 105.1 m²
- **Published:** 2026-10-04T05:30:50.746Z
- **Last updated:** 2026-10-20T14:13:13.508Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

LOKAL USŁUGOWY NA SPRZEDAŻ - WARSZAWA WOLA

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni ok. 105 m², położony w nowoczesnym apartamentowcu na warszawskiej Woli, w rejonie ulicy Obozowej, w otoczeniu licznej zabudowy mieszkaniowej.

Budynek został zrealizowany przez renomowanego dewelopera KARMAR. Lokal znajduje się w miejscu sprzyjającym prowadzeniu działalności gospodarczej o różnym profilu.

Opis lokalu

Obecnie lokal funkcjonuje jako lokal gastronomiczny - kawiarnia, jednak istnieje możliwość łatwego przekształcenia przestrzeni pod inną działalność. Lokal doskonale nadaje się m.in. na:
kancelarię prawną lub notarialną,biuro,gabinet usługowy,działalność handlową lub usługową.Przed lokalem znajduje się teren wykorzystywany jako ogródek letni - istnieje możliwość ustawienia stolików.Istnieje możliwość pozostawienia obecnego najemcy, co czyni ofertę atrakcyjną również jako inwestycję.
Informacje finansowe
aktualny czynsz najmu:10 000 zł netto / miesiąc,czynsz administracyjny: ok. 1 700 zł,waloryzacja czynszu corocznie na podstawie inflacji,sprzedaż z 23% VAT, obecna cena jest kwotą netto.do lokalu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym - 60 000 zł.
Lokalizacja i komunikacja
przystanek autobusowy i tramwajowy - ok. 100 m,w pobliżu PKP Warszawa Koło,Biedronka naprzeciwko budynku,liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy.Okolica jest przyjazna dla prowadzenia działalności usługowej i handlowej, z dużym potencjałem klientów z pobliskiej zabudowy mieszkaniowej.
Zapraszam na prezentację lokalu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b0bf9396-08df-4dfa-a0fd-9e91335b04b9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.