Sprzedaż domu, 142 m², działka 379 m²

Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen

2 153 937 zł

15 162 zł/m²

Wystawione 11 lip 2026

O tej ofercie

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen in Gelsenkirchen auf 142,07 m² Wohnfläche und einem 379,07 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten. Die zwei Etagen schaffen ein großzügiges Wohngefühl und passen sich Ihren Wünschen und Vorstellungen an. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie gestalten mit und entscheiden, wie Ihr Zuhause aussehen soll. So entsteht ein einzigartiges Eigenheim, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Unser Fokus liegt auf nachhaltigem und energieeffizientem Bauen: Das Haus erfüllt den KfW 55 Standard und wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Genießen Sie den gehobenen Ausstattungsstandard, der Komfort und Qualität verbindet. # Ausstattung Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet zahlreiche Inklusivleistungen: - Architektenleistung inklusive flexibler Grundrissplanung - Bau-Sicherheitspaket für eine sorgenfreie Bauphase - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe für ein natürliches Wohnambiente - Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl - Luftdichtigkeitsmessung und Dämm- sowie Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen im gehobenen Standard - Steckdosen und moderne Elektropakete - Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen - Festpreisgarantie für 15 Monate sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie Die Wärmepumpe als effiziente Befeuerungsart sorgt für eine nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 379,07 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Regionen. Das Haus befindet sich in Gelsenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, was Ihnen den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen schnelle Verbindungen in umliegende Städte und Regionen. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 200.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Sie sich beim Bau Ihres Traumhauses keine Sorgen machen müssen. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen modernste Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen, kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen und umfassenden Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Wahl, wie viel Sie selbst gestalten möchten oder welche Unterstützung Sie von unseren Profis in Anspruch nehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw28-184633Pokaż więcej