1/7
SPRZEDAŻ
Dom, 284 m², działka 1507 m²
Ruczaj, Warszawa
22 751 zł/m²
6 450 000 zł
1 z 11
1/11
Sprzedaż domu, 284 m², działka 1656 m²
88A Ruczaj, Warszawa
6 500 000 zł
22 928 zł/m²
Wystawione 30 lip 2026
O tej ofercie
Luksusowy i absolutnie unikatowy dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim na pięknie położonej działce o powierzchni 1656 m2 w atrakcyjnej części Wilanowa. Dom zaprojektowany niezwykle funkcjonalnie, stylowo a jednocześnie z użyciem najwyższej jakości materiałów. To idealne rozwiązanie dla wszystkich, którzy cenią sobie wysoki komfort życia, bezpieczeństwo, kameralne sąsiedztwo a jednocześnie łatwy dostęp do wszelkiego rodzaju usług.
Wizualizacje wnętrz domu zostały przygotowane przez renomowaną pracownię projektową HOLA Design, cenioną za nowoczesne, eleganckie i funkcjonalne aranżacje.
Na dom o łącznej powierzchni 283,50 m2 składają się:
PARTER (186,77 m²):
– elegancki salon (62,38 m²) z wyjściem do ogrodu;
– oddzielna kuchnia (30,18 m²) połączona z jadalnią,
– reprezentatywny hol (13,37 m²);
– toaleta gościnna (4,30m²);
– gabinet (10,21 m²) znajdujący się blisko głównego wejścia, co daje możliwość przyjmowania gości, kontrahentów bez konieczności przechodzenia przez prywatną część domu;
– garaż dwu-stanowiskowy w bryle budynku (54 m²);
- przedsionek (12,32m²)
I PIETRO (96,76 m²) :
– sypialnia typu master (21,82 m²) z prywatną garderobą (7,53 m²) i pokojem łazienkowym (11,39 m²);
– sypialnia II (16,16 m²);
–sypialnia III (16,00 m²);
- łazienka (7,10 m²);
- pralnia (4,72 m²);
– hol komunikacyjny (12,04 m²)
Termin oddania: II kwartał 2026 r.
BUDYNEK:
Budynek został wykonany przy wykorzystaniu najnowocześniejszej technologii. Naturalny kamień, okna drewniane ze szprosami wiedeńskimi oraz kamienne elementy z trawertynu. Bardzo duże okna i przeszklenia sufitu wykonane zostaną w taki sposób, aby do środka domów wpadało jak najwięcej światła dziennego.
Budynek wykonany na podstawie sprecyzowanej listy standardu wykończenia developerskiego plus - w cenie domu (do wglądu na życzenie klienta).
Willa wyposażona będzie m.in w instalację:wodociągowa, kanalizacyjną i elektryczną, ogrzewanie podłogowe (wodne), okablowanie pod instalację alarmową z wyprowadzeniem do kamer i czujek wewnętrznych, zewnętrznych, instalację odgromnikowa, pompę ciepła z zasobnikiem 325 l na wodę oraz okablowanie do instalacji fotowoltaicznej, przyłącze światłowodowe, przyłącze pod klimatyzację, i rekuperator powietrza.
LOKALIZACJA :
Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji Wilanowa.
To miejsce idealne dla miłośników aktywności fizycznej. W sąsiedztwie znajdują się kluby tenisowe, stadnina koni, klub golfowy. Wszystkie te atrakcje połączone są licznymi ścieżkami rowerowymi i spacerowymi. Dzięki takim udogodnieniom – więcej czasu poświęcisz na swoje pasje zaś dom stanie się Twoim ulubionym miejscem na relaks i kontemplację natury.
Bliskość komunikacji i cywilizacji ułatwia codzienne funkcjonowanie, a znajdujące się w najbliższym otoczeniu tereny spacerowe sprawią, że nawet pójście do sklepu stanie się zdrowym i przyjemnym rytuałem. Najnowsza infrastruktura, czyli Południowa Obwodnica umożliwia ekspresowe przemieszczanie się, zarówno w obrębie Warszawy jak i poza jej granicami, co bez wątpienia, pozwoli zaoszczędzić cenny czas.
To inwestycja, dzięki której odnajdziesz harmonię życia w bliskości z naturą i wygodnego korzystania z uroków miasta.
Podana cena jest ceną netto.
A luxurious and absolutely unique semi-detached house in developer's standard on a beautifully situated 1,656 m² plot in a desirable part of Wilanów . Designed with exceptional functionality and style, it utilizes the highest quality materials. It's the perfect solution for anyone who values high living comfort, security, a cozy neighborhood, and easy access to all amenities.
The interior visualizations of the house were prepared by the renowned design studio HOLA Design , appreciated for its modern, elegant and functional arrangements.
The house with a total area of 283.50 m2 consists of:
GROUND FLOOR (186.77 m²):
– elegant living room (62.38 m²) with access to the garden;
– separate kitchen (30.18 m²) connected to the dining room,
– representative hall (13.37 m²);
– guest toilet (4.30 m²);
– office (10.21 m²) located close to the main entrance, which allows you to receive guests and contractors without having to go through the private part of the house;
– two-car garage in the building (54 m²);
- vestibule (12.32 m²)
FIRST FLOOR (96.76 m² ) :
– master bedroom (21.82 m²) with private dressing room (7.53 m²) and bathroom (11.39 m²);
– bedroom II (16.16 m²);
– bedroom III (16.00 m²);
- bathroom (7.10 m²);
- laundry room (4.72 m²);
– communication hall (12.04 m²)
Deadline for submission: Q2 2026
BUILDING:
The building was constructed using state-of-the-art technology. Natural stone, wooden windows with Viennese glazing bars, and travertine stone elements will be used. The very large windows and ceiling glazing will be designed to maximize daylight.
The building was constructed based on a specified list of developer finishing standards plus - included in the price of the house (available for inspection upon request).
The villa will be equipped with, among others, water, sewage and electrical installations, underfloor heating (water), wiring for an alarm system with connections to internal and external cameras and sensors, a lightning protection system, a heat pump with a 325-liter water tank, and wiring for a photovoltaic installation, a fiber optic connection, an air conditioning connection, and an air recuperator.
LOCATION :
The property is situated in an excellent location in Wilanów .
This is an ideal place for lovers of physical activity. Nearby, you'll find tennis clubs, a horse farm, and a golf club. All of these attractions are connected by numerous cycling and walking paths. Thanks to these amenities, you'll spend more time pursuing your passions, and your home will become your favorite place to relax and contemplate nature.
Proximity to public transport and civilization facilitates daily life, and the nearby walking areas make even going to the store a healthy and enjoyable ritual. The newest infrastructure, the Southern Bypass, allows for express travel both within and outside Warsaw, which will undoubtedly save valuable time.
This is an investment that will allow you to find the harmony of life close to nature and comfortably enjoy the charms of the city.
The price given is a net price.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Co w cenie
Parking
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa283.5 m²
Powierzchnia działki1 656 m²
Sypialnie4
StanDo remontu
Rok budowy2024
OgrzewaniePompa ciepła
Wystawiono na
