# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/b0117e59-47a2-43a2-8e70-df7bbeb9132c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 869,000 PLN
- **Location:** powiat poddębicki, Wiązowna, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 2680 m²
- **Published:** 2026-08-18T16:33:25.387Z
- **Last updated:** 2026-09-07T20:41:31.667Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Zapraszam do zapoznania się z poniższą ofertą!

Ta niezwykła, porośnięta starodrzewem, ogrodzona działka o powierzchni 2680 m², położona przy kameralnej ulicy Klonowej w Wiązownie, to wymarzona przestrzeń dla osób poszukujących harmonii z naturą, przestrzeni do życia oraz ucieczki od miejskiego zgiełku. A to wszystko zaledwie kilkanaście kilometrów od granic Warszawy.

Teren wyróżnia się foremnym, ustawnym kształtem o wymiarach około 26 metrów szerokości od frontu oraz ponad 100 metrów głębokości (dokładnie 103 m i 106 m po bokach oraz 27 m w tylnej granicy). Taki układ daje pełną swobodę wkomponowania reprezentacyjnej, parterowej lub piętrowej rezydencji w istniejący starodrzew sosnowo-brzozowy.

Co niezwykle istotne, nieruchomość oferuje komfortowy start bez stresu i uciążliwych formalności na początku drogi. Na działkę doprowadzony jest już prąd oraz własna studnia, a pozostała infrastruktura miejska znajduje się tuż obok w ulicy. Na posesji znajduje się również klimatyczny domek rekreacyjny oraz szopa gospodarcza, które mogą stanowić Twoją weekendową bazę wypadową od pierwszego dnia lub posłużyć jako gotowe, bezpieczne zaplecze dla ekipy podczas budowy.

Gwarancję niczym niezmąconego spokoju na lata daje świeżo uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który chroni unikalny mikroklimat tego zakątka Stefanówki. Plan dopuszcza na tym terenie wyłącznie wolnostojącą zabudowę jednorodzinną i nakazuje zachowanie aż 65% powierzchni biologicznie czynnej. Masz więc absolutną pewność, że za ogrodzeniem nigdy nie powstanie gęsta deweloperka szeregowa ani uciążliwa działalność gospodarcza, a otaczająca przyroda i intymność pozostaną nienaruszone.

To rzadko spotykane połączenie leśnej ciszy, czystego powietrza i doskonałego dojazdu do Warszawy.

Podstawowe parametry:

Powierzchnia: 2680 m²

Wymiary: ok. 26 m x 103 m x 27 m x 106 m (działka w kształcie prostokąta)

Przeznaczenie: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego „Stefanówka - Pliszki” – symbol 7MN)

Media: Prąd i własna studnia bezpośrednio na działce. Pozostałe sieci (wodociąg) w drodze (ul. Klonowa).

Stan: Teren zalesiony, w całości ogrodzony.

Możliwości zabudowy (według MPZP):

Dopuszczalna wyłącznie zabudowa jednorodzinna wolnostojąca (zakaz bliźniaków i szeregowców).

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% (daje to potencjał budowy rezydencji o powierzchni zabudowy do 670 m²).

Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 65% (wymóg sprzyjający utrzymaniu leśnego charakteru posesji).

Maksymalna wysokość budynków: 10 m (do 2 kondygnacji nadziemnych) dla domów oraz 6 m dla garaży i budynków gospodarczych.

Dachy: płaskie lub pochyłe (20° do 45°).

Potencjał podziału:

Plan miejscowy dopuszcza podział nieruchomości na mniejsze parcele (minimum 1000 m² dla nowej działki budowlanej, przy wymogu min. 20 m frontu). Ze względu na szerokość frontu (ok. 26 m), działka stanowi idealne miejsce pod budowę jednej, dużej, reprezentacyjnej rezydencji zatopionej w leśnej zieleni, zachowując jednak potencjał inwestycyjny do ewentualnego podziału (wymagającego wytyczenia drogi wewnętrznej).

Zapraszam na spacer po tej wyjątkowej parceli – na żywo zapach lasu i panujący tu spokój robią jeszcze większe wrażenie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/b0117e59-47a2-43a2-8e70-df7bbeb9132c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.