Sprzedaż działki, 1099 m²

Rynek wtórny, Wolica

495 000 zł

450 zł/m²

Wystawione 1 lip 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż doskonale zlokalizowana działka budowlana w podwarszawskiej Wolicy (tuż obok Nadarzyna i Janek). To idealna propozycja dla osób szukających balansu między szybkim dojazdem do stolicy a ciszą i prestiżowym sąsiedztwem. Powierzchnia: 1099 m² Media : -energia elektryczna w ulicy -woda 80 m -gaz i kanalizacja 150m Do Centrum Handlowego Janki 1,5 km Najważniejsze atuty nieruchomości: Prestiżowa okolica zabudowy jednorodzinnej Komfortowy dojazd: Do nieruchomości prowadzi wygodna, utwardzona droga asfaltowa. Doskonała lokalizacja i komunikacja:Błyskawiczny wyjazd na S8: Zapewnia ekspresowe połączenie z Warszawą oraz szybki dojazd do pobliskiego centrum handlowego w Jankach. Wszystko pod ręką: W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura – szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Ta działka to gwarancja komfortu życia, przestrzeni i doskonałej lokaty kapitału. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! 1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M z siedliskami rolniczymi M/MR. Funkcje (przeznaczenie) terenów: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większe niż 60 m², b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki M/MR, c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy, dojścia, podjazdy, miejsca postojowe, zieleń; Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy 1. Działka: 1) minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²; 2) plan dopuszcza obniżenie ustalonych jak wyżej powierzchni działek o 5%; 2. Zasady kształtowania zabudowy: 1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego M/MR zachowano co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej; 2) na każdej działce budowlanej, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka). Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki pod warunkiem wydzielania działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1; 4) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej należy podporządkować następującym kryteriom oceny: a) forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych, b) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla usług, d) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej, e) usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna nowych garaży i budynków gospodarczych, usługowych na terenach z zabudową mieszkaniową jednorodzinną nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek, f) plan postuluje lokowanie budynków garaży i gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym; 4. Linie zabudowy: dla nowej zabudowy plan przyjmuje odpowiednio nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 24. 5. Ogrodzenia: plan przyjmuje odpowiednio, zasady sytuowania ogrodzeń zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 25. Polecam i zapraszam na prezentację. Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje. Marek Ziółek .885 585 010 e-mail: m.ziolek@ Zapraszam do kontaktu. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ .pl Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa : 7053Zapraszam do kontaktu WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej