House, Klimzowiec Zobacz na mapie — 2 390 000 zł | Landomo
1 of 48
Sprzedaż domu, 250 m²
Centrum, Klimzowiec Zobacz na mapie
13 950 930 Kč
55 804 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
House
Category
250 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościPrzestronny dom 250 m² | Klimzowiec | Gotowy do zamieszkania Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Górnośląskiej Metropolii - Chorzów, Klimzowiec, ul. Juliana Grządziela. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Róż oraz kilka minut spacerem do Parku Śląskiego to codzienny dostęp do zieleni i przestrzeni. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Katowic (ok. 10 minut) oraz bardzo dobrą komunikację z całym regionem. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe - m.in. siłownia, Biedronka, apteka, sklep mięsny, dentysta, fryzjer, kosmetyczka, weterynarz, kliniki, serwis komputerowy i specjalistyczne sklepy. W okolicy dostępne są również boiska oraz place zabaw. Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla dużej rodziny. Do dyspozycji są 3 niezależne sypialnie oraz duża sypialnia na poddaszu z garderobą i łazienką, przestronny salon z kuchnią, 3 łazienki z WC oraz dodatkowe osobne WC. Dom oferuje również garaż, dodatkowe miejsce parkingowe, ogród, taras i dwa pomieszczenia użytkowe w piwnicy. W zasięgu 10 minut spacerem znajdują się 2 przedszkola publiczne, 3 szkoły podstawowe oraz renomowane licea. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów - gotowy do zamieszkania. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. P odstawowe informacje Powierzchnia użytkowa: ok. 250 m² wraz z piwnicą i garażem. Działka : 287 m² Rok budowy: 2002 Typ: segment środkowy (zabudowa szeregowa) Stan prawny: pełna własność, uregulowany, brak wpisów w dziale III i IV KW Układ pomieszczeń Parter: otwarta przestrzeń - salon + kuchnia + przedpokój + WC, wyjście do ogrodu 1 piętro: 3 niezależne sypialnie + łazienka z WC 2 piętro (poddasze użytkowe): otwarta przestrzeń - sypialnia + garderoba + łazienka Piwnica: 2 pomieszczenia + łazienka z WC Dodatkowo : garaż + strych + komórka zewnętrzna Wysoka piwnica z oknem i łazienką stanowi pełnowartościową przestrzeń użytkową - idealną pod siłownię, strefę rozrywki lub biuro Ogród i taras Rozmiar : ok. 84 m² (7 × 12 m) Ekspozycja ogrodu: zachodnia Ogród: prywatny, ogrodzony, zagospodarowany Taras: ok. 14 m² (2 × 7 m) Drzewa i przestrzeń do wypoczynku Parkowanie Garaż: 1 miejsce Podjazd od strony ogrodu: 1 miejsce Dodatkowo możliwość parkowania na podjeździe (np. dla gości) Bardzo łatwy parking w okolicy (liczne miejsca publiczne) Standard i konstrukcja Ściany: cegła klinkierowa + pustak ceramiczny + styropian (10 cm) Dach : konstrukcja drewniana, ocieplenie wełną mineralną (15 cm) Solidna, klasyczna konstrukcja. Instalacje i wyposażenie Ogrzewanie i ciepła woda : gazowe (piec dwufunkcyjny) Kanalizacja: miejska Fotowoltaika: 9,8 kW - na korzystnych, wcześniejszych zasadach rozliczeń (realne oszczędności) - pozostały okres gwarancji ok. 15 lat. Klimatyzacja: poddasze użytkowe Dodatkowe udogodnienia Instalacja alarmowa Rolety zewnętrzne w salonie Instalacja pod kino domowe Internet światłowodowy (Telpol) Okablowanie LAN (RJ-45) w całym domu Stan techniczny Dom gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów Generalny remont: ok. 9 lat temu Kuchnia i parter: ok. 5 lat temu Okna: wymienione w zeszłym roku Lokalizacja Jedna z najlepszych dzielnic Chorzów - Klimzowiec: bezpośrednio przy terenach zielonych, blisko Parku Śląskiego szybki dojazd do Katowic, Siemianowic, Świętochłowic, Rudy Śląskiej, Bytomia, Zabrza i Gliwic. DTŚ i ul. Katowicka w pobliżu. 2 przystanki tramwajowe w pobliżu - Chorzów AKS oraz Chorzów Dom Działkowca Liczne przystanki autobusowe w okolicy Koszty utrzymania przy 4 osobach gaz: 800-1000 zł w okresie grzewczym. W pozostałe miesiące ok. 150 zł. prąd: ok. 200 zł Oferta biura nieruchomości - wynagrodzenie 1,5% netto Agent: Kajetan Sroczyński+48666 344 977 kajetan.sroczynski@Pokaż cały opis