1 of 48
Sprzedaż domu, 250 m²
Centrum, Klimzowiec Zobacz na mapie
13 950 930 Kč
55 804 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
House
Category
250 m²
Area
About this listing
Opis nieruchomościPrzestronny dom 250 m² | Klimzowiec | Gotowy do zamieszkania Na sprzedaż komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Górnośląskiej Metropolii - Chorzów, Klimzowiec, ul. Juliana Grządziela. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Róż oraz kilka minut spacerem do Parku Śląskiego to codzienny dostęp do zieleni i przestrzeni. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Katowic (ok. 10 minut) oraz bardzo dobrą komunikację z całym regionem. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe i handlowe - m.in. siłownia, Biedronka, apteka, sklep mięsny, dentysta, fryzjer, kosmetyczka, weterynarz, kliniki, serwis komputerowy i specjalistyczne sklepy. W okolicy dostępne są również boiska oraz place zabaw. Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla dużej rodziny. Do dyspozycji są 3 niezależne sypialnie oraz duża sypialnia na poddaszu z garderobą i łazienką, przestronny salon z kuchnią, 3 łazienki z WC oraz dodatkowe osobne WC. Dom oferuje również garaż, dodatkowe miejsce parkingowe, ogród, taras i dwa pomieszczenia użytkowe w piwnicy. W zasięgu 10 minut spacerem znajdują się 2 przedszkola publiczne, 3 szkoły podstawowe oraz renomowane licea. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów - gotowy do zamieszkania. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację. P odstawowe informacje Powierzchnia użytkowa: ok. 250 m² wraz z piwnicą i garażem. Działka : 287 m² Rok budowy: 2002 Typ: segment środkowy (zabudowa szeregowa) Stan prawny: pełna własność, uregulowany, brak wpisów w dziale III i IV KW Układ pomieszczeń Parter: otwarta przestrzeń - salon + kuchnia + przedpokój + WC, wyjście do ogrodu 1 piętro: 3 niezależne sypialnie + łazienka z WC 2 piętro (poddasze użytkowe): otwarta przestrzeń - sypialnia + garderoba + łazienka Piwnica: 2 pomieszczenia + łazienka z WC Dodatkowo : garaż + strych + komórka zewnętrzna Wysoka piwnica z oknem i łazienką stanowi pełnowartościową przestrzeń użytkową - idealną pod siłownię, strefę rozrywki lub biuro Ogród i taras Rozmiar : ok. 84 m² (7 × 12 m) Ekspozycja ogrodu: zachodnia Ogród: prywatny, ogrodzony, zagospodarowany Taras: ok. 14 m² (2 × 7 m) Drzewa i przestrzeń do wypoczynku Parkowanie Garaż: 1 miejsce Podjazd od strony ogrodu: 1 miejsce Dodatkowo możliwość parkowania na podjeździe (np. dla gości) Bardzo łatwy parking w okolicy (liczne miejsca publiczne) Standard i konstrukcja Ściany: cegła klinkierowa + pustak ceramiczny + styropian (10 cm) Dach : konstrukcja drewniana, ocieplenie wełną mineralną (15 cm) Solidna, klasyczna konstrukcja. Instalacje i wyposażenie Ogrzewanie i ciepła woda : gazowe (piec dwufunkcyjny) Kanalizacja: miejska Fotowoltaika: 9,8 kW - na korzystnych, wcześniejszych zasadach rozliczeń (realne oszczędności) - pozostały okres gwarancji ok. 15 lat. Klimatyzacja: poddasze użytkowe Dodatkowe udogodnienia Instalacja alarmowa Rolety zewnętrzne w salonie Instalacja pod kino domowe Internet światłowodowy (Telpol) Okablowanie LAN (RJ-45) w całym domu Stan techniczny Dom gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów Generalny remont: ok. 9 lat temu Kuchnia i parter: ok. 5 lat temu Okna: wymienione w zeszłym roku Lokalizacja Jedna z najlepszych dzielnic Chorzów - Klimzowiec: bezpośrednio przy terenach zielonych, blisko Parku Śląskiego szybki dojazd do Katowic, Siemianowic, Świętochłowic, Rudy Śląskiej, Bytomia, Zabrza i Gliwic. DTŚ i ul. Katowicka w pobliżu. 2 przystanki tramwajowe w pobliżu - Chorzów AKS oraz Chorzów Dom Działkowca Liczne przystanki autobusowe w okolicy Koszty utrzymania przy 4 osobach gaz: 800-1000 zł w okresie grzewczym. W pozostałe miesiące ok. 150 zł. prąd: ok. 200 zł Oferta biura nieruchomości - wynagrodzenie 1,5% netto Agent: Kajetan Sroczyński+48666 344 977 kajetan.sroczynski@Pokaż cały opis
Key Stats
Living Area250 m²
Bedrooms4
Listed on
Synced 20 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Klimzowiec Zobacz na mapie
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Klimzowiec Zobacz na mapie
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
13 759 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
478 000 zł1 912 000 zł loan
Total repayable4 127 561 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.