# Działka blisko stawów, lasu, kanału rzecznego ,

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/af303519-7a91-4e88-b8d0-2b4ec20507a2

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 211,275 PLN
- **Location:** Tułowice, Brochów, PL
- **Floor area:** 1565 m²
- **Published:** 2026-09-01T08:17:22.467Z
- **Last updated:** 2026-09-09T05:07:51.685Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

Poszukujący nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca Rafał600524432
Do sprzedania duża i przestrzenna działka o pow. 1565 m2 w miejscowości Tułowice gmina Brochów , w otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego
Malowniczo położona miejscowość z duża ilością lasów ,kanałem rzecznym i stawami rybnymi .
Działka z prawomocnymi warunkami zabudowy (WZ) – podstawowe ustalenia;
budowa budynku mieszkalnego ,
wskaźnik zabudowy 0,7
powierzchnia biologicznie czynna min.70 %
intensywność zabudowy: 012 1 565 m2 × 0,12 = 187,8 m² maksymalna powierzchnia całkowita zabudowy
wysokość zabudowy projektowanego budynku 9m .
Zaleca się jedno miejsce postojowe na lokal mieszkalny .
Świetna propozycja na dom jednorodzinny z ogrodem
Działka o płaskim ukształtowaniu terenu , w kształcie zbliżonym do kwadratu .
Wymiary działki 38,51 m x 40,76 m x 37,55 m x 41,57 m
Narożna , z dostępem bezpośrednio od drogi szutrowej .Pośredni dostęp do drogi wojewódzkiej 705 przez drogę wewnętrzną .
Teren wyrównany z lekkim obniżeniem , otwarta przestrzeń ,bez zalesienia .
Otoczenie to niska zabudowa jednorodzinna i pola , w bliskiej odległości lasy, stawy ,kanał rzeki Łasica .
Przy działce linia energetyczna , zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej .
Odprowadzenie nieczystości -do projektowanego nie odpływowego zbiornika .
Zaopatrzenie w ciepło z projektowanego indywidualnego źródła ciepła .
Teren inwestycji nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych (odrolnienia ) na cele nierolnicze i nie leśne .( grunty orne RV )
Dojazd drogą asfaltową do drogi 705 ok 100 m .
Kolejna linia zabudowy od trasy przelotowej powoduje że to miejsce charakteryzuje cisza i bezpośredni kontakt z naturą .
W odległości ok 200 m siłownia plenerowa z boiskami do gier zespołowych ,stacja turystycznej kolejki wąskotorowej do Sochaczewa ,sklep spożywczy ( dodatkowo duży sieciowy Dino w pobliskim Brochowie )
W miejscowości Tułowice znajduje się również zabytkowy dwór z aktywną działalnością kulturalną . Pochodzący z około 1800 roku, otoczony zabytkowym parkiem o powierzchni około 6 ha,
Dogodny dojazd do Sochaczewa ok 17 km , dojazd komunikacją autobusową ok 20 minut . Dojazd do Warszawy ok 70 km z dwóch kierunków zajmuje około godzinę (zależnie od natężenia ruchu ) .
Dla aktywnych kanał Łasica ze spływami kajakowymi ,liczne piesze i rowerowe szlaki przez Puszcze Kampinoską ,Osada Puszczańska PTTK Tułowice
Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta, bez obciążeń i wad prawnych , przy kupnie możliwość uzyskania kredytu .
Zakup może stanowi lokatę kapitału , gdyż w ta okolicy cieszy się większym zainteresowaniem w ostatnich latach .
Cena 135zł/m2
Ogłoszenie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego .
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/af303519-7a91-4e88-b8d0-2b4ec20507a2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.