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Zwei auf einen Streich: Remise mit zwei Etagen, ideal für Office, Studio oder Praxis

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Zwei auf einen Streich: Remise mit zwei Etagen, ideal für Office, Studio oder Praxis - Widok główny

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Sprzedaż lokalu użytkowego, 473 m²

Berlin, Kleingartenanlage Klondyke, Köpenick

4 555 499 zł

9641 zł/m²

Wystawione 15 lip 2026

O tej ofercie

Historische Remise in Köpenick: Zwei Gewerbeeinheiten mit Sondernutzungsrecht im Innenhof Zum Verkauf stehen zwei abgeschlossene, vollunterkellerte Gewerbeeinheiten mit ca. 407 m² Gesamtfläche in einer charmanten Remise im Herzen von Berlin-Köpenick. Die Einheiten verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss, sind jeweils separat zugänglich und verfügen über eigene WCs sowie eine flexible Raumaufteilung. Loftartiges Konzept mit großzügiger Belichtung, ideal für Büro, Atelier, Studio oder Praxis. Aktuell vermietet, mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten. Ein exklusives Sondernutzungsrecht an einem Gartenbereich im Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum. Optional stehen Stellplätze à 20.000 € zur Verfügung. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. # Ausstattung ⭐ Das macht diese Einheit besonders Zwei unabhängige, vollunterkellerte Gewerbeeinheiten (2 Grundbücher) mit flexibler Nutzbarkeit Fünf vermietete Lager-/Werkstattflächen mit kurzfristiger Kündbarkeit Loftartiges Raumkonzept mit großzügiger Belichtung Nutzung als Büro, Studio, Atelier oder Praxis möglich Exklusives Sondernutzungsrecht am Gartenbereich im Innenhof Optionale Stellplätze à 20.000 € Ruhige, zentrale Lage im Herzen von Köpenick Insgesamt ca. 473 m² Gewerbefläche im Teileigentum Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit mittelfristiger Perspektive # Weitere Angaben - Zimmer: 10 - Badezimmer: 2 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Stein - Hausgeld: 1.220,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Vermietbare Fläche: ca. 472,59 m² - Nutzfläche: ca. 235 m² # Lagebeschreibung Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. Wenn Sie durch die Parks und Wälder spazieren oder die Ruhe an malerischen Weihern, Flüssen und Seen erleben, glauben Sie kaum, in Berlin zu sein. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Die traditionsreiche Umgebung um die Villenkolonie im Kietzer Feld ist hundert-prozentig die Ruhe selbst. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Bei so viel entspannter Atmosphäre mag man kaum glauben, dass nur 20 Kilometer weiter Berlins Mitte brodelt. Köpenick ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. So befindet sich in etwa 300 Meter Entfernung eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 68. Diese befördert Sie in etwa 15 Minuten bis zum S-Bahnhof Köpenick. Ab hier verkehrt die S3 zwischen Spandau und Erkner. Und bietet somit eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 349.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.05.2025 - Gültig bis: 01.05.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10173Pokaż więcej

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