1 of 20
Sprzedaż domu, 797 m²
magdalenka
17 219 767 Kč
21 604 Kč/m²
Listed 50 days ago · 26 Apr 2026
House
Category
797 m²
Area
1991
Year
About this listing
<strong>Oferujemy Państwu<br/>klimatyczną rezydencję z dużym ogrodem w prestiżowej lokalizacji – Magdalenka, ul. Klonowa.<br/><br/>Opis nieruchomości</strong><br/><br/><u><strong>Budynek:</strong></u><br/>3- kondygnacyjny, z wewnętrznym atrium, piwnicą z oknami - z powierzchnią użytkową zagospodarowaną, <br/>z poddaszem użytkowym oraz dwoma garażami, posadowiony na płaskiej działce o powierzchni <strong>1800 m2</strong>. Przestrzeń wokół domu jest zagospodarowana – trawa, piękne drzewa zimozielone, działka ogrodzona,<br/>podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.<br/><br/>Ta wyjątkowa rezydencja ma ogromny potencjał adaptacyjny – duże, dobrze doświetlone wnętrza pozwalają<br/>na wyodrębnienie większej ilości pokoi i dostosowanie domu do stylu życia rodziny lub prowadzenia działalności gospodarczej.<br/>Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Osiedle daje możliwość zamieszkania<br/>w spokojnym, przyjaznym miejscu, gdzie wszystko co potrzebne do wygodnego życia jest w zasięgu ręki. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna. Miłe, spokojne sąsiedztwo.<br/><br/><strong><u>Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:</u></strong><br/><br/>> Cegła ceramiczna maks. grubość ścian 60cm gwarantuje miły chłód w upalne dni bez potrzeby montażu klimatyzacji. Naturalny klimat i temperaturę zapewnia odpowiednia grubość ścian i dużo drzew na terenie posesji.<br/><br/>> Konstrukcja dachu drewniana ocieplona wełną mineralną, pokrycie blacho-dachówka<br/><br/>> Ogrzewanie gazowe piec niemiecki typu WOLF i częściowo elektryczne ogrzewanie podłogowe na parterze,<br/>w największej łazience na 1piętrze i w łazience na 2 piętrze.<br/><br/>> Alarm w całej nieruchomości,<br/><br/>> Teren ogrodzony.<br/><br/>> Dwa garaże - jeden z przejściem do głównego budynku, drugi na tyłach- przylega do budynku, zamontowane gniazdka elektryczne, nie ma przejścia bezpośredniego do budynku.<br/><br/>> Drewniana altanka- drewutnia. Kształt ćwierć koła, z cegły pełnej. Wystarczająca powierzchnia do przechowywania drewna na kilka lat i narzędzi ogrodowych, wymiary: 5x5m<br/><br/>> Drzewa głównie sosny i brzozy, klony, jabłonka, krzewy kwitnące: rododendrony, różaneczniki itp<br/><br/>> Meble kuchenne robione na zamówienie.<br/>Piekarnik i płyta grzewcza elektryczna Amica,<br/>Lodówka dwudrzwiowa Whirpool (przywieziona z USA), dodatkowa lodówka w spiżarni. <br/><br/>> Wejście główne usytuowane od zachodu, reszta pomieszczeń usytuowana na wszystkie strony świata. <br/><br/>> Na piętrach podłoga drewniana- drobny parkiet w rąby.<br/>W 2023 roku odnawiana podłoga i pokoje na 2 piętrze.<br/><br/>> Schody drewniane szerokie, na parterze terakota, piwnica terakota i po części wykładzina. Każda łazienka wykafelkowana na wysokość ścian.<br/><br/>> W piwnicy pomieszczenia wykonane jako kino. Ściana jako ekran - malowana specjalna farbą ekranową. Różnica poziomów w celu utworzenia 2 rzędów z dobrą widocznością.<br/>Obok salon kominkowy, część z sauną i toaletą i prysznicem przystosowana pod siłownię,<br/><br/>> Połowa piwnicy czyli ok. 5 pomieszczeń z toaletą, pralnią i prysznicem przeznaczona dla obsługi lub z możliwością podnajęcia, posiada oddzielne wejście budynku.<br/><br/>> Wokół budynku położona jest opaska p/burzowa, p/wilgociowa - woda deszczowa odprowadzana jest rurami<br/> do studzienek na terenie działki.<br/><br/>> Szambo w części ogrodowej, w domu kanalizacja miejska.<br/><br/>> Dach czterospadowy pokryty blachodachówką.<br/><br/><strong><u>Rozkład pomieszczeń – łącznie powierzchnia całkowita 797 m</u></strong><strong>2</strong><br/><br/><strong>PIWNICA strefa rozrywkowo- gospodarczo - usługowa 269 m2 : </strong>klatka schodowa/hol,<br/>sala bilardowa(24 m2 ), sala kinowa(21 m2) z ekranem(7,40m2), salon z kominkiem (56 m2), sala<br/>gimnastyczna, sauna, WC, prysznic (35 m2), schowek pod schodami(9 m2), pomieszczenie dla majsterkowicza<br/>(16 m2), pokój 1 (12 m2), komunikacja i szatnia zimowa (16 m2), pralnia(12 m2), kuchnia<br/>ze spiżarnią i pokój 2 - pomieszczenia dla służby((41 m2), kotłownia(12 m2), dwa garaże(30 m2).<strong><br/><br/>PARTER strefa gospodarcza-wejściowa od strony wschodniej 229 m²:</strong> wejście główne i klatka schodowa<br/>(32 m2), salon z kominkiem(56 m2), salon kwiatowy(30 m2), jadalnia duża(20 m2), biblioteka(20 m2), <br/>klatka schodowa, spiżarnia, wyjście(15 m2), komunikacja, łazienka, zabudowana szafa(16 m2), jadalnia<br/>mała(16 m2), kuchnia ze spiżarnią(24 m2).<br/><br/><strong>I PIĘTRO strefa mieszkalna 172</strong><strong> m²:</strong> klatka schodowa/ hol z balkonem(24²), sypialnia/pokój 1 z garderobą<br/>i tarasem(40 m2), komunikacja, łazienka, 2 szafy(12 m2), łazienka(15 m2), sypialnia/pokój 2 z balkonem(21m2), sypialnia/pokój 3(12 m2), sypialnia/pokój 4 z balkonem(18 m2), atrium nad salonem kwiatowym(30 m2). <br/><br/><strong>PODDASZE strefa mieszkalna</strong> <strong>1</strong><strong>27 m²: </strong>klatka schodowa (12 m²), salon (40 m²), łazienka(9 m²), sypialnia/pokój 1 (18 m²), sypialnia/pokój 2 (36 m²), pokój zabawkowy(12 m2) <br/><br/><u>Instalacje</u><br/>Wodno-kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna, odgromowa, elektro-energetyczna, ogrzewanie podłogowe, kominek.<br/><u><br/>Lokalizacja:</u><br/>Walory lokalizacji niezmiennie są doceniane są przez mieszkańców miasta – spokojna okolica, dobrze skomunikowana z centrum miasta i całą aglomeracją. Dużo zieleni oraz ścieżki rowerowe i spacerowe w niedalekiej odległości pozwolą na kontakt z naturą i sportowe aktywności na świeżym powietrzu bez rezygnowania z komfortu miejskiego życia.<br/>W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska wiele punktów handlowo - usługowych, Biedronka (15 minut) przedszkole, szkoła.<br/>Wygodna bezpośrednia komunikacja <strong>z centrum Warszawy</strong> samochodem w odległości<strong> 23 minut.</strong><br/><strong>Lotnisko Chopina</strong> Warszawa w odległości <strong>16 minut.</strong><br/><strong>Lasy Sękocińskie</strong> graniczą z nieruchomością stwarzając atrakcyjną możliwość odpoczynku i regeneracji po<br/>dniu aktywności zawodowej. <br/>Lokalizacja rezydencji stwarza możliwości inwestycyjne, jak np. dom dla seniorów.<br/><br/>A jeśli chcesz zamieszkać w pięknej, zielonej okolicy w bliskim sąsiedztwie Stolicy Kraju to oferta na pewno spełni Twoje oczekiwania !<br/><br/><strong><u>Rys historii</u></strong><br/><br/>Powstanie Lesznowoli pierwotnie Leśnej Woli to XV wiek jako własność księcia Konrada III Rudego,<br/>który przekazuje włości nowo poślubionej żonie księżnej Annie Radziwiłłównie.<br/>W wyniku przyłączenia Mazowsza do Korony Lesznowola przestaje być własnością książąt mazowieckich i staje się własnością królów polskich. Własność ta przetrwa do rozbiorów.<br/>W toku działań zaborców w 1826-1830 – car Mikołaj I przekazuje Lesznowolę na własność Rządu Królestwa Polskiego.<br/>W latach 20-te XX wieku powstaje nowy odcinek drogi z Warszawy na południe kraju, trakt wiedzie przez Sękocin, z pominięciem Lesznowoli. Tak powstała dzisiejsza Aleja Krakowska.<br/>W 1991 władze Lesznowoli jako jedne z pierwszych w kraju decydują się na przejęcie oświaty szczebla podstawowego.<br/>W 1992 samorząd przejmuje od administracji rządowej podstawową służbę zdrowia 26 IV 1996 – Rada Gminy uchwala herb i flagę Gminy Lesznowola.<br/>W 1999 roku Lesznowola po raz pierwszy znalazła się w “Złotej Setce” prestiżowego rankingu Centrum Badań Samorządowych oceniającego<u> inwestycyjną politykę lokalnych samorządów</u>. Z roku na rok zajmuje w nim coraz wyższą pozycję – <u>w 2003 roku 22 miesiące w skali całego kraju</u>.<br/><br/>Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.<u></u><br/><br/><br/> Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908)-Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie .scn.net.plSłużymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.Zapraszamy do współpracy.Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
What's in it
Garage
Key Stats
Living Area797 m²
Plot Size1800 m²
Year Built1991
GarageYes
Listed on
Synced 21 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
magdalenka
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
magdalenka
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
16 982 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
590 000 zł2 360 000 zł loan
Total repayable5 094 688 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.