# Katowice. Gotowiec inwestycyjny - 3 jednostki, 5 180 zł/mies., ROI 9%

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/aee6dca4-9406-469b-b1eb-bfcc77f2ddcd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 690,000 PLN
- **Location:** Katowice, Śląskie, PL
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-09T17:39:49.631Z
- **Last updated:** 2026-09-11T12:56:50.131Z
- **Listed on:** olx-pl, adresowo-pl

## Description

Gotowiec inwestycyjny w kamienicy po generalnym remoncie 2024-2025, w ścisłej strefie Katowic przy ul. Gliwickiej. Trzy niezależne jednostki najmu, wszystkie umeblowane i wyposażone w AGD, wszystkie wynajęte na czynnych umowach. Łączny czynsz 5 180 zł netto miesięcznie, czyli 62 160 zł rocznie. Przychód przechodzi na kupującego z dniem zakupu, bez okresu rozruchu i bez pracy własnej. Cena 690 000 zł, ROI brutto około 9% liczony z realnego czynszu, a nie z prognozy. Lokal na III piętrze wraz z zaadaptowanym poddaszem, łącznie około 120 m2 powierzchni użytkowej w dwóch poziomach. Najmem zarządza firma zewnętrzna, więc od strony właściciela to jeden przelew w miesiącu zamiast kontaktu z lokatorami. Trzy jednostki zamiast jednej oznaczają też, że pustostan w jednej nie zeruje przychodu z pozostałych. Budynek po remoncie: odnowione części wspólne, nowy dach z ociepleniem, nowe okna i instalacje. Płatność gotówka lub środki własne, bez kredytu hipotecznego. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji. Pełna dokumentacja, rzuty i inwentaryzacja, do wglądu przy prezentacji. Zapraszam do kontaktu.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/aee6dca4-9406-469b-b1eb-bfcc77f2ddcd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.