Wynajem lokalu użytkowego, 109 m²

35c Fryderyka Szopena, 35-055 Rzeszów, Rzeszów

11 250 zł/mo

103 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

108.98 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Biuro Nieruchomości Podkarpackie ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę wynajmu lokalu biurowo-usługowego U37 o powierzchni 108,98 m², z tarasem/balkonem o powierzchni ok. 28 m² – jednym z nielicznych w tej inwestycji. Lokal mieści się na II piętrze prestiżowej inwestycji Olszynki Park w samym centrum Rzeszowa, z widokiem na panoramę miasta. Cena najmu: 108,98 m² x 110 zł = 11 987,80 zł netto/ miesięcznie. Dodatkowe opłaty: - prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci). Atuty lokalu: ✔ Powierzchnia 108,98 m² + taras/balkon 28 m² w cenie. ✔ Prestiżowa lokalizacja – centrum miasta, ul. F. Szopena. ✔ Doskonały układ pod biuro, gabinet, siedzibę firmy lub inną działalność usługową. ✔ Możliwość indywidualnej aranżacji i komercjalizacji według potrzeb najemcy. ✔ Długoterminowy wynajem – minimum 5 lat (stabilność biznesu i zwrot z inwestycji) Olszynki Park – ekskluzywna inwestycja Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo-usługowo-biurowy oraz mieszkalny z garażem wielopoziomowym. Lokalizacja: Centrum Rzeszowa, wzdłuż rzeki Wisłok, przy ul. F. Szopena. Potencjał: Setki mieszkańców dwóch apartamentowców i duży ruch w strefie rekreacyjnej. W sąsiedztwie: ścieżki rowerowe, skate park, hala sportowa, strefa rekreacji i rozrywki. W kompleksie przewidziano m.in.: - restauracje, kawiarnie, - basen, strefę SPA i fitness, - przestrzeń rekreacyjno-edukacyjną, - bogatą infrastrukturę usługową. Standard wykończenia lokalu:- witryna i drzwi wejściowe, - tynk gipsowy i wylewka, - grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą), - doprowadzona instalacja wod-kan, wentylacja i rekuperacja (za dopłatą), - instalacja elektryczna z licznikiem, - czujki pożarowe, - możliwość podłączenia alarmu i klimatyzacji. Części wspólne inwestycji zostaną wykończone pod klucz (płytki, oświetlenie itp.). Najważniejsze informacje- Powierzchnia lokalu: 108,98 m² + 28 m² tarasu/balkonu - Piętro: II - Rodzaj najmu: długoterminowy (min. 5 lat) - Powierzchnia usługowo-handlowa całej inwestycji: ok. 9 000 m² - Termin zakończenia inwestycji: maj 2025 r. - Całodobowy dostęp do lokalu - Możliwość montażu reklamy na elewacji i klimatyzacji - Monitoring 24/7, winda, schody ruchome, tablice informacyjne Chcesz dowiedzieć się więcej lub obejrzeć lokal? [numer] – Robert KmiotekPokaż więcej